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土地增值税与企业所得税联系与区别
土地增值税与企业所得税联系与区别
答:
土地增值税的税率因地而异,不同区域和不同用途的土地增值税税率也不同
。土地增值税是由承担土地交易责任的单位向税务机关申报缴纳。企业所得税是指企业为其生产经营活动而实现的所得(包括境内所得和境外所得)所应缴纳的税金。企业所得税的计算基础是企业实现的全年收入减去相应的成本和费用,并按照企...
土地增值税与企业所得税
的
区别
答:
1、税种性质不同
;土地增值税属于财产行为税,而企业所得税是所得税。这导致土地增值税无法与企业所得税的相关处理原则保持完全一致。2、
税率和征管方式的差异
;土地增值税实行累进税率,税率为30%,40%,50%和60%,企业所得税一般情况下税率为25%。另外,《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理...
房地产
企业
的
土地增值税和所得税
的
区别
是什么?
答:
土地增值税将取得土地使用权所支付的金额单列一项,
而企业所得税则计入开发产品计税成本支出的“土地征用费及拆迁补偿费”中
。 ⑵房地产开发费用准予扣除形式不同。房地产开发企业在计算其企业所得税应纳税所得额的扣除项目时,主要包括成本、费用、税金、损失和其他支出等内容。而土地增值税扣除项目则包括取得土地使用...
企业所得税和土地增值税
的
区别
答:
1、性质不同:企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得征收的一种税
。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权,取得增值收入的单位和个人征收的一种税。2、税率不同:企业所得税的税率一般为25%、20%、15%。土地增值税的税率采用四级超率累进税...
房地产
企业
的
土地增值税和所得税
的
区别
答:
企业所得税和土地增值税
两个税种都是以所得额(增值额)为计税依据。房地产企业的企业所得税每年均按开发产品销售收入(或完工前销售收入)减扣除项目后的应纳税所得额征税。土地增值税按收入减扣除项目后的增值额征税。 2)两者的不同点 ⑴土地价款列支项目不同。土地增值税将取得土地使用权所支付的金额单列一项,而...
土地增值税与所得税
有哪些
差别
答:
1、年度汇算清缴和项目清算的差异(执行的政策不同)房地产
企业所得税
是按年就企业整个年度全部所得纳税,因此,需要按年度进行汇算清缴。年度内企业有所得就纳税,有亏损不纳税,今后年度实现的所得可以按规定弥补以前年度亏损。对于有完工前开发产品预售收入的企业,其预售收入也要按规定的预计毛利率预计...
土地增值税与企业所得税
成本扣除差异
答:
第一步核定征收,按照转让 二手房交易 价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的 个人
所得税
征收方式。如成交价为50万元,
土地增值税
应为500000×1%=5000元。 第二步减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够提供房地...
企业所得税和增值税
的关系
答:
增值税
:在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人。
企业所得税
:纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。4、计税依据不同。增值税的计税依据是流转额;...
企业所得税和增值税
的
区别
答:
增值税和企业所得税
的区别如下:1、税种不同:增值税是流转税,企业所得税是所得税;2、征税对象不同:增值税是在境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,企业所得税:纳税人取得的所得;3、计税依据不同:增值税的计税依据是流转额,企业所得税的计税依据是所得额;4、...
土地增值税与企业所得税
有什么关系?
答:
(三)纳税人申请注销税务登记但未办理
土地增值税
清算手续的;(四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。对前款所列第(三)项情形,应在办理注销登记前进行土地增值税清算。纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。二.
企业所得税
一般是按月(季)度预缴,...
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