00问答网
所有问题
当前搜索:
土地增值税纳税筹划
土地增值税纳税筹划
答:
按照税法规定,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额的20%时,免征
土地增值税
。从
纳税筹划
的角度考虑,企业可选择适当的开发方案,避免因增值率稍高于起征点而造成税负的增加。由于土地增值税适用四级超率累进税率,当增值率超过50%、100%、200%时,就会适用更高的税率。企业可以利用土地...
详细解说
土地增值税
节
税筹划
方法有哪些
答:
(一)利用临界点进行
纳税筹划
根据《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例》(以下简称《土地增值税暂行条例》)第8条的规定,有下列情形之一的,免征土地增值税:(1)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的。(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。根据《土地增值税暂行条例》...
土地增值税
有哪些节
税筹划
方法
答:
如果将该费用计入房价,该房地产可扣除费用为:300+800+100+(300+800)×20%+140+100=1660(万元),增值额为:2500+100-1660=940(万元),增值率为:940÷1660=56.62%,应纳土地增值税:940×40%-1660×5%=293(万元)。该纳税筹划减轻土地增值税负担:298-293=5(万元)。(四)通过增加扣除项目进行
纳税筹划土地增值税
...
房地产企业
土地增值税
如何做税收
筹划
?
答:
第一,降低普通标准住宅的销售价格。降低销售价格虽然会使增值率降低,但也会导致销售收入的减少,影响企业的利润,这种方法是否合理应通过比较减少的收入和少缴纳的税金做出决定。假定其他条件不变,改变普通标准住宅的销售价格,令其为X,则应纳
土地增值税
为:销售税金及附加=X1*5%*(1+7%+3%)=0.055X...
2013年如何计算
土地增值税
又该如何
筹划
答:
对于
土地增值税
的
筹划
小编有两种方法,一、我们可以从扣除项目金额入手,房地产开发企业在取得土地使用权所支付的金额,房地产开发成本,房地产开发费用,与房地产相关的税金这些都是可以扣除的,外加第一二项其是可以加计扣除的。二、从税收减免入手,比如,
纳税
人建造“普通标准住宅”出售,增值额未超过...
房地产开发企业
税务筹划
答:
同样,房地产企业也可以通过增加扣除项目,利用
土地增值税
的临界点来进行
纳税筹划
。假如黄河房地产开发公司开发一幢普通标准住宅,房屋售价为1000万元,按照税法规定可扣除项目金额为810万元。增值额为190万元,增值率为200/800=23.4%该房地产公司需要缴纳土地增值税190×30%=57万元,营业税1000×5%=50万元,城市维护建设税...
房地产经纪人:
土地增值税
的建房方式
筹划
法
答:
根据税法有关规定:某些方式的建房行为不属于
土地增值税
征税范围,不用缴纳土地增值税。纳税人如果能注意运用这些特殊政策进行
纳税筹划
,其节税效果也是很明显的。 第一种是代建房方式。税法规定,代建房行为不属于土地增值税的征税范围,而属于建筑业,是营业税的征税范围。由于建筑行业适用的是3%的比例税率...
如何加强房地产企业的
土地增值税纳税筹划
答:
一、房地产企业的经营特征及
土地增值税
筹划的重要意义
纳税筹划
是指企业在纳税行为发生之前,在不违反法律、法规的前提下,通过对自身经营活动和投资等涉税事项作出事先安排,达到少缴税或递延缴纳以实现企业税后利益最大化目标的一系列活动。纳税筹划的形式有多种,本文的纳税筹划主要指企业利用税法规定不完善进行的非违法...
企业
土地增值税纳税筹划
案例分析,案例如下。
答:
1、可扣除项目金额如何计算? 1投资+2期间费用(管理费+财务费用)+3税金普通住宅再加计扣除上述(1+2)的20%2、:(1+10%+20%)这个是怎么来的? 这就是上述说的:投资额+期间费用+加计扣除的20%
土地增值税
规定期间费用扣除总额为:投资额的10 ...
Xx企业(公司)
纳税筹划
案例分析
答:
土地增值税纳税筹划
是在说法允许的前提下,从降低税基和税率两个角度进行的。本文以房地产企业为主体,从土地增值税的特点出发,围绕具体案例进行筹划。 一、利息支出扣除法筹划 依据《土地增值税暂行条例实施细则》(以下简称《实施细则》)第七条(三)中关于利息支出扣除项目之规定:“凡能够按转让房地产项目计算分摊并...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
土地增值税筹划思路
土地增值税的税收筹划思路
土地增值税的税收筹划有哪些
对增值税纳税筹划的建议
增值税纳税筹划存在的问题
土地增值税如何管理
关税的纳税筹划
购买土地增值税
个税筹划最简单三个步骤