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土地征收是否破坏租赁权利
集体
土地征收
后
出租
合同
是否
有效
答:
出租
的土地被
征收
,原签订的
土地租赁
合同约定的如:未按时支付土地租赁费、改变土地使用用途等违反合同规定的条款仍然有效。
租别人
土地
遇到
征地
怎么办
答:
【法律分析】根据相关法律的规定,租用的
土地
被
征收
了,承租者享有下列
权利
:1、依法享有承包地实用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;2、承包地被依法
征用
、占用的,有权依法获得相应的补偿;3、法律、行政法规规定的其他权利。
征地
补偿有三大块:土地补偿费、安置补助费、...
土地征收
对
租赁
合同有补偿吗
答:
法律分析:有,
征收土地
补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费三部分。土地补偿费是指,因国家
征用土地
对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿,归农村集体经济组织所有。安置补助费是指,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,国家所给予...
村里被
征用土地
能否再
出租
答:
村里被
征用土地
不能再
出租
,具体原因如下:1、村民不能拥有使用权(除非国家又重新发包),因此既然已经
征收
,且无需再给补偿,那么土地就属于国有而不再属于集体所有了,村民不能再行出租;2、如果村民已出租,国家(政府)有权收回。农村集体土地被政府征收补偿标准具体如下:1、征收基本农田补偿标准:...
开发商
征收土地
后可否
出租
答:
开发商
征地
未用在使用期限内能出租给公司。
出租土地
使用权的开发商必须
是
依法取得国有土地使用权的受让人,同时必须按照出让合同的约定支付出让金,土地使用权的出租不得违反合同的规定。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条土地使用
权出租
,出租人与承租人应当签订
租赁
合同。租赁...
关于租用场地未到期遇到国家
征用土地
而承租方签约征用合同
是否
合法
答:
关于租用场地未到期遇到国家
征用土地
而承租方签约征用合同是不合法。根据第《中华人民共和国土地管理法》二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地...
土地
在
租赁
期间被
征用
承租人如何主张
权利
答:
由于征用,合同终止履行,对于赔偿款,合同中有约定的,按照约定,没有约定的,一般土地补偿款归
出租
人,承租方在地上种植和建筑的,则青苗和建筑物的补偿归承租人。从实质上讲,
土地征收
补偿协议(决定)的性质为合同,因此,只要满足合同有效的基本条件,该协议(决定)就是合法有效的。同时具备以下几方...
以租代征
土地
合法吗
答:
这里
征收
方可通过“
租赁
”形式逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。以租代征这种用地方式自始至终
是
不符合
土地
管理相关法律制度要求的,既侵犯农民合法
权益
,也不符合法律规定要求的“租地协议”。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的...
我租的
土地
被政府
征用
,可我没有拆迀,
出租
方还要来收田租,合理吗_百度...
答:
我租的
土地
被政府
征用
,可我没有拆迀,
出租
方还要来收田租,这件事情不合理。拆迁
是
指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
以租代征
土地
合法吗怎样处罚
答:
现实中政府“以租代征”的行为常见于
征地
拆迁中,有的是通过“租用”
土地
直接进行商业开发建设,给被
征收
人的补偿特别少,这显然侵犯了被征收人的利益。土地被“以租代征”不仅侵害了被征收人的知情权、财产权、生存权和发展权等,更为严重的是会大幅度地损害被征收人的补偿利益。补偿管理:各项补偿...
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