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土地抵押是使用权还是所有权
土地使用权和所有权
可以分别
抵押
吗
答:
根据相关规定,
土地使用权及房屋所有权不得单独作为抵押标的进行抵押
。当房屋所有权设定抵押权时,该房屋占用范围内的土地使用权也应自动成为抵押财产的一部分;反之亦然,当土地使用权设立抵押权时,其所使用的地表以及附属设施,包括房屋在内均自动纳入抵押范围之内。
土地抵押和
土地
使用权抵押
有何不同
答:
1、土地抵押是指土地使用权人在法律许可范围内
,在不转移土地占有的情况下,将土地使用权作为债权的担保;当债务人不履行债务时,债务人有权依法处分该土地使用权并优先受偿处分所得的价款。2、依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。只不过划拨土地使用权须经国土部门批...
房地产
抵押
的是
土地使用权还是所有权
答:
土地属于国有,个人没有产权,
只要土地使用权
。住房办理过户或抵押手续,是住房产权和所属土地使用权一起过户或抵押。
土地使用权和
房屋
所有权
都可以可以
抵押
吗?
答:
土地使用权和房屋所有权不可以分别抵押
。房屋所有权抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押;土地使用权抵押时,其使用范围内的房屋、其他附着物随之抵押。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵...
哪些
土地
允许
抵押
,可以办理抵押登记
答:
土地所有权不得抵押
。我国实行的是土地的社会主义公有制,土地所有权不得交易,不具有流转性,因此不论是国家土地所有权还是集体土地所有权都不得抵押。我国《物权法》第一百八十四条第一项、《担保法》第三十七条第一项均明确规定土地所有权不得抵押,因此,土地登记机构不得办理土地所有权的抵押登记。...
开发的房屋
土地
设有
抵押权
,房屋出售后,银行能否实现抵押权?
答:
(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。(2)
土地使用权抵押
权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,
抵押权
人才能依照法定程序处分土地使用权,此时...
土地使用权和
房屋
所有权
是否可以分别进行
抵押
答:
土地使用权和
房屋
所有权
可以分别抵押的问题详情如下:以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用
权抵押
的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押...
土地使用权
单独
抵押
是否能行?
答:
国有
土壤土地所有权
在法律允许的条件下可以使用,不问目的。
土地使用权
可以
抵押
。 下列国有土地使用权可以抵押: (1)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的; (2)以出让方式取得的国有土地使用权,其地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的; (3)以划拨方式...
土地使用权和
房屋
所有权
能分别
抵押
吗
答:
根据我国国家
担保
法的规定,
土地使用权和
房屋所有权是不能分别抵押的,以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。在土地使用权和房屋
所有权抵押
中的抵押物是不一样的,在抵押时应当遵循同时抵押的原则。
公共设施
用地
是否可以
抵押
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