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土地挂牌出让底价确定法律
土地挂牌
价如何
确定
答:
有
底价出让
的,市、县国土资源管理部门或国有
土地
使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等,集体决策,综合确定
出让底价
和投标、竞买保证金。招标出让的,应当同时确定标底;拍卖和
挂牌出让
的,应当同时确定起叫价、起始价等。标底、
底价确定
后,在出让活动结束之前应当保密,任...
滁州市国有建设
用地
使用权公开
出让底价确定
办法国有建设用地使用权公开...
答:
1. 凡在城市规划区(琅琊区、南谯区、滁州经济技术开发区)进行国有建设
用地
使用权招标、拍卖或
挂牌出让
,其底价适用本办法。2.
出让底价
,即最低控制价或保留底价,是必须设定的。其目的是设定出让活动的最低成交价。3.
底价确定
由市国土局与市发改委、规划、财政、监察、
土地
储备中心等部门共同参与...
怎么
确定土地
拍卖
底价
答:
国有
土地
使用权招标、拍卖、挂牌出让底价,是指招标底价以及挂牌、拍卖的保留价,即招标、拍卖、挂牌出让的最低控制价格,由四部门确定。《国有土地使用权招标拍卖
挂牌出让底价确定
试行办法》规定,首先由有资质的评估机构根据评估期的正常土地市场价格,对出让地块的出让底价进行评估并出具评估报告。之后,市...
工业
用地出让
最低价标准如何
确定
?
答:
工业用地必须采用招标拍卖
挂牌
方式出让,其
出让底价
和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。各地国土资源管理部门在办理
土地出让
手续时必须严格执行《全国工业
用地出让
最低价标准》,不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正。工业项目必须依法申请...
土地
使用权
出让底价
是怎样
确定
的
答:
一、土地使用权招标、拍卖、挂牌方式中底价的特点 土地使用权招标、拍卖、
挂牌底价
的实质是
土地出让底价
,即土地招标、拍卖时政府
确定
的招标、拍卖土地的最低控制价格,亦称标底或底标价格。是拟
出让土地
政府所能接受的最低控制价格;主要根据土地出让年限、用途、地产市场行情、政府产业政策、开发商竞投心态...
土地挂牌
的评估价格如何
确定
的?
答:
评估价格应当是拟
出让
宗地在正常市场条件下的客观、正常价格。
土地
估价方法包括市场比较法、假设开发法(剩余法)、收益还原法、成本逼近法、基准地价系数修订法等。由于出让宗地一般都是用于开发或再开发建设,因此,假设开发法、市场比较法往往成为首先被选用的方法,收益还原法和基准地价系数修订法也比较...
招标拍卖
挂牌出让
国有
土地
使用权规定
答:
(七)投标、竞买保证金;(八)其他需要公告的事项。第十条 市、县人民政府
土地
行政主管部门应当根据土地估价结果和政府产业政策综合
确定
标底或者
底价
。确定招标标底,拍卖和挂牌的起叫价、起始价、底价,投标、竞买保证金,应当实行集体决策。招标标底和拍卖挂牌的底价,在招标拍卖
挂牌出让
活动结束之前应当...
土地挂牌
价如何
确定
答:
四部门
确定
。
土地挂牌
价,就是国土部门在土地交易市场上委托交易的价格,土地挂牌价由四部门确定,招标出让的,应当同时确定标底;拍卖和
挂牌出让
的,应当同时确定起叫价、起始价等。
如何
确定
协议
出让
国有
土地
使用权的价格?
答:
协议
出让
宗地的
土地
价格评估,必须按照《城镇土地估价规程》进行。协议出让最低价不得低于新增建设
用地
的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和;有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的百分之七十。低于最低价时国有土地使用权不得出让...
挂牌
制度
答:
法律
分析:
挂牌出让
就是对拟出让的国有土地先
确定
一个
出让底价
,然后进行挂牌,进行招标拍卖,把
土地出让
给出价给最高者。挂牌出让是国有土地出让的一种制度创新,也适应市场经济发展的需要,增加国有土地在出让中的透明度,引入竞争机制,可以提高拟
出让土地
的价格,有效盘活土地,增加财政收入。一般出让,...
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