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土地证面积比房产证小
土地证面积
小于
房产证
面积
答:
法律分析:房产证上的面积和土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的
。土地证的面积、房产证面积两者之间
不存在必然的大小关系
。两者之间的桥梁是容积率。对于整体的楼盘项目,是房产证的总面积是等于土地面积乘以容积率的。一般来说出现土地证面积大于房产证面积的为低容积率的纯别墅园区。...
为什么
土地证面积
跟
房产证
的面积不一样
答:
首先,
房产证上的面积和土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的
。1、房产证上的面积是房屋的建筑面积,包含房屋建筑分摊面积和实用面积;2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层,土地面积可能大大小于房产...
房产证
和
土地证
上的
面积
为什么不一样 房产证是131土地证只有61
答:
房产证和土地证上的面积不一致,
可能原因有以下几点:1. 房产证上的面积是房屋的建筑面积,包括房屋建筑分摊面积和实用面积
;而土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。2. 如果房屋是多层甚至高层,那么土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积,因为...
房产证
跟
土地证
的
面积
为什么不一样
答:
房产证和土地证上的面积是不同的
。房产证上的面积是房屋本身的建筑面积,而土地证上的土地面积是建房所占用的土地面积,两者是不同的概念。房屋虽然盖在土地上,但楼层越多,每一层楼分摊的土地面积就越少。所以两者面积不一致是常态。土地证只证明土地的面积,房产证证明地上建筑物的面积。举例讲:100...
为什么
房产证
与
土地证
的
面积
不符 土地证少了很多平方 有谁来解答_百度...
答:
1、土地使用证上记载的面积是分摊的
土地面积
。用一个小区总的土地面积,去除该小区总的建筑面积,最后算出某户在该小区总的土地面积中占有XX平米的份额,
土地证
上记载的是这个面积数。2、
房产证
上的面积是该套房屋的建筑面积,包括户内建筑面积、公共通道分摊的建筑面积。 二、集体土地使用证上记载的...
房产证
和
土地证面积
不一致怎么办
答:
土地证
上的是土地使用权面积,是该楼占地面积,并不是房屋的面积,通常可以根据容积率来分摊土地,即你所在的这栋房屋占地面积除以整栋房屋的面积再乘以78平方米,容积率高于1的
房产土地面积
肯定小于
房产面积
。房本上的面积是该套房屋的建筑面积,所以
房产证
和土地证的面积是不一样的,房产证可按正常程序...
土地
使用权证比房屋所有权证上
面积小
了很多,有什么关系吗
答:
没有关系,什么都不影响。一,房产证上的面积是从整栋楼的总建筑面积(包括使用面积和公摊面积)当中分割出来的;而土地证面积是房屋的建筑面积与整个小区的土地占地面积之比。二,一般情况下,楼房的总建筑面积比占地面积多很多,这就是
土地证面积比房产证
面积小很多的原因。三,现在很多住宅都没有土地...
我的
房产证
的
面积
为130平方,
土地证
上为什么只有30个平方???
答:
房产证上的面积和土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,
这种情况是正常的
。1、对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地面积却是100%。2、占地面积,也可以指到手...
我想问一下,
房产证
上面,
土地证
上面跟房屋地实际占地
面积
是一样的嘛...
答:
1.
房产证
与
土地证
的面积差异:房产证上显示的是建筑的建筑面积,而土地证上显示的通常是建筑占地面积或用地面积,这包括了建筑本身以及可能伴随的庭院或附属用地。因此,如果你的房产是多层建筑,房产证和土地证上的面积很可能会不同。2. 实际占地面积与
证件面积
不符的情况:如果你发现房产证或土地证上...
房产证
上的
土地面积比
实际小
答:
房产面积
跟
土地面积
是两个概念哦。房产证跟
土地证
一般是分开的。假如是土地证上的
面积比房产证
上的
面积小
的话是正常的,没影响。单说房产证上面的话,如下面那位仁兄说的,建筑面积一般比证上的面积大,例如一般商品房的阳台,公告楼梯间等不一定全部在证上的。
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