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土地闲置费土地增值税可以扣除吗
土地闲置费土地增值税可以扣除吗
答:
土地闲置费可以作为开发成本在企业所得税前扣除,但不能在土地增值税前扣除
。《关于土地增值税清算的通知》房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。对企业尚未利用的闲置土地,应出具有关部门的批准文件或认定书,经企业自行申报可免征城镇土地使用税,否则都应缴纳土地使用税。《中华人民共和国个人所得...
土地闲置费
清算理由
答:
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
。根据上述规定,房地产企业缴纳的土地闲置费不得在土地增值税清算时扣除。土地闲置费,是对不属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟等规定情形的闲置土地征收的一项行政事业性收费项目。
土地增值税
不得
扣除
的项目
答:
一、正面回答土地增值税不能扣除的是:1、除另有规定外
,扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金,须提供合法有效凭证;不能提供合法有效凭证的,不予扣除。2、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除。3、竣工验收后,建筑安装施工企业就质量保证金对...
老师我想问一下,
土地闲置费
应该入哪个科目?
答:
按照《中华人民共和国企业所得税法》的相关规定,
土地闲置费可以计入开发产品计税成本,能够在税前扣除
。因国家无偿收回土地使用权而形成的损失也可作为财产损失在税前扣除。但是国税函〔2010〕220号文件明确了房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得在清算土地增值税时扣除,因此,房地产企业在土地增值税清算...
土地闲置费
计入开发成本吗
答:
根据《国家税务总局关于
土地增值税
清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)文件第四条的规定,房地产开发企业逾期开发缴纳的
土地闲置费
的
扣除
问题。房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。《
闲置土地
处置办法》(国土资源部令第53号)规定:“土地闲置费不得列入生产成本。”这一规定秉承了《...
土地增值税扣除
项目包括哪些
答:
一、正面回答
土地增值税
的
扣除
项目有: 1.取得土地使用权所支付的金额; 2.房地产开发成本; 3.房地产开发
费用
;4.与转让房地产有关的税金;5.财政部确定的其他扣除项目。二、详细分析取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金。房地产开发企业办理土地增值税清算所附送...
土地闲置费
是否
可以
在企业所得
税税
前
扣除
?
答:
因此,房地产开发企业缴纳的
土地闲置费
,允许在企业所得
税税
前
扣除
。上文中提到的政策规定参考:《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)第十二条企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、
土地增值税
准予当期按规定扣除。第十五条企...
土地增值税
清算时开发成本有哪些
答:
1、土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、耕地占用
税
、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出,安置动迁用房支出等(
土地闲置费
不
能扣除
)。2、前期工程费,包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。3、建筑安装工程费,是指以出包方式支付给承包...
土地增值税
的检查范围和方法
答:
房地产开发企业在工程竣工验收后,根据合同约定,扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款,作为开发项目的质量保证金,在计算
土地增值税
时,建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的,按发票所载金额予以
扣除
;未开具发票的,扣留的质保金不得计算扣除。 (2)土地逾期开发,缴纳的
土地闲置费
,计算土地增值税时,不...
土地增值税
加计
扣除
项目有哪些?
答:
《关于
土地增值税
清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)第四条规定,房地产开发企业逾期开发缴纳的
土地闲置费
不得
扣除
。因此,在计征土地增值税时不能予以加计扣除。(四)取得土地使用权时政府以各种形式减免或者返还的金额 在计算土地增值税时,取得土地使用权支付的地价款,应以纳税人实际支付土地...
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