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地下室和车位可以单独买卖吗
小区
地库车位
只
卖
不租合法吗
答:
小区地库车位只卖不租不合法
。对于小区地库车位的销售与租赁问题,需要根据当地的相关法律法规进行具体分析。一般来说,如果小区地库车位属于开发商所有,他们有权决定销售或租赁,但如果这些车位属于小区业主共有,那么只卖不租的做法是不合法的。根据物权法相关规定,共有车位的合理使用应当由业主共同决定...
小区
地下停车位可以买卖吗
答:
您好!
小区地下停车位可以出售
,具体出售办法各地规定不同。根据亳州市房产局《关于规范我市住宅小区车位(库)销售(出租)管理工作的通知(征求意见稿)》二、住宅小区内规划用于停放汽车的车位(库),应当首先满足本小区业主需要。占用共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于全体业主共有,不得销...
没有产权的
地下车位可以买卖吗
答:
2、开发商对地下室没有预售许可证或取得产权证的情况下,是不能进行销售的
。房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款,应当约定明确,否则容易产生纠纷,而且对购房人非常不利。3、如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的,就单独的车库买卖而言,开发商应当拥有车库的所有权,...
小区的
地下停车位
开发商
可以卖吗
答:
1、无约定的地下车位,在签订房屋合同时,
如果开发商没有声明该地下车位产权为单独转让,那么车位就是独立于房屋,不会随房屋出售
。关于该地下车位,如果合同有约定归业主共有,收益按份摊派给业主。2、人防工程的地下车位,车库属于人防的一部分,也就是小区汽车库,战时做国家汽车库使用。是不能买卖的。
小区
车位能不能买卖
?
答:
第二种情况中,
由于停车位权益归全体业主共同共有,开发公司无权擅自出售停车位的长期使用权
。停车位的收益,应由物管公司收取并用于补充维修基金、物管等费用,以表明其业主群体的共同共有性质。其次,要明确住宅小区停车位的法律性质。住宅小区的停车位一般来说,依当时规划和批准,是供小区内全体业主停车...
地下车位买卖
合法吗
答:
物权第五十二条规定,国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定,作为人防工程的
地下室
也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出,人防
车位
是由防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。
车位能不能
进行
买卖
,
车位交易
流程有哪些
答:
因此该类
车位
不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的
地下室
不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商...
和房屋共有一个产权的
地下室能单独买卖吗
答:
地下室有单独的房产证就
可以交易
,
地下室与
房子在一个房产证上就不
能单独交易
。私下签订买卖协议不受法律保护。一是地下室具有单独产权,或与房屋共同具有一个产权证,此类地下室产权归该业主所有,该业主可以出租地下室,具有单独产权证的地下室还可作为常规住宅买卖。二是作为人防工程的地下室,产权归...
小区
地下
人防
车位可以买卖吗
答:
人防车位是开发项目根据要求建设的人防防空
地下室
,产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。所以此类车位无法
出售
,不能取得产权,但是可以租赁,期限不得超过20年。而产权车位,一般是开发商出售给购房者的,该类
车位可以
办理产权证,取得产权的业主也有
买卖
权。所以由此看来,人防车位并非是产权车位的...
深圳小区
车位可以买卖吗
答:
深圳小区车位不
可以买卖
,深圳在车位产权立法和解释权方面一直较为模糊,实际操作中车位没有
单独
的产权证,严格意义上来讲,深圳目前是不允许车位进行交易。但在房产交易中,开发商是可以约定车位所有权的,但购房者要注意与开发商签订协议明确
交易车位
的所有权,减少争议产生。小区车位产权归属1、敞开式地上...
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