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城镇居民购买宅基地案例
李杉处理的哪些案件涉及房地产买卖或合同纠纷?
答:
李杉的经典
案例
涵盖了一系列法律纠纷领域:</ 王某某对田某某的
城镇居民购买
农村房屋买卖协议纠纷案,揭示了农村房屋产权交易的复杂法律问题。李某的案件涉及北京市某县土地使用权转让合同,挑战了房地产开发公司与合作社之间的合同履行与权益保障。</赵某与某集团公司的公房纠纷,展示了公房权益保护和租赁合...
张雅新律师‖在他人
宅基地
上建房,房子归谁?
案例
一则
答:
2003年,因原告已到结婚年龄但未能获批
宅基地
,吴建设与被告吴岳龙商议,以吴岳龙名义审批宅基地,用于原告建造婚房。后吴建设以被告吴岳龙名义到相关部门办理审批手续(私人建房规划许可审批表、农村私人建房用地呈报表中“现有在册
人口
”一栏记载为吴岳龙、吴舟),获批邻村东方村周家一处宅基地,并于2004年在该处宅基地上...
城市
户口
买农村
房屋 受法律保护吗
答:
不受保护的,农村
宅基地
的所有权人只能是该集体的村民,
城镇
户口是无效的。按照国家法律规定,城镇户口是不允许
购买
农村房屋的,除非户口能办理过去。随着社会的快速发展,
城市
郊区正逐步纳入城市化的进程。在这种城市快速扩张的大背景下,土地、房屋的增值成为客观现实。在巨大的拆迁利益刺激下,多年前私下...
城镇居民
在农村
购置宅基地
怎么办
答:
城镇居民是不能购买农村
购置宅基地
的,如果购买了应认定为无效。根据我国《土地管理法》第八条第二款规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。2004年10月《国务院关于深化改革严格土地管理决定》,强调禁止城镇居民在农村购置宅基地,引起
城镇居民购买
农村房屋的合同,应该属于违反法律法规的,时间短...
城市居民
到农村
购买
房子,房子拆迁了能获得补偿吗?
答:
虽然
城市居民购买
农村房屋是不合法的,但买方就没办法获得任何补偿吗?其实也并不是。因为买方向卖方支付了一定的购房款,买方可以基于和卖方签订的协议,以及他实际上对房屋进行投入的事实,跟卖方协商获得一定的补偿。
案例
分享:北京宋庄画家购买农民房被判无效后获赔18万 案件回放:2002年7月1日,李玉兰...
买卖农村
宅基地
合同是否有效?
答:
对农村本集体经济组织成员与
城镇居民
之间的房屋转让合同应认定无效。2004年12月,国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定:“加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村
购置宅基地
。”由于农村宅基地由集体经济组织的特定成员使用,具有福利和保障性质,只能由本村的村民使用。二、农村宅基地的买卖纠纷处理...
我国对
城镇居民购买
农村
宅基地
房屋有哪些法律规定
答:
各省规定有
宅基地
管理办法,有相关规定,参考《河南省农村宅基地用地管理办法》第十四条规定:
城镇
非农业户口
居民
建住宅需要使用集体所有的土地的,应当经其所在单位或者居民委员会同 意后,向土地所在的村农业集体经济组织或者村民委员会或者乡(镇)农民集体经济组织提出用地申请。使用的 土地属于村农民集体...
农村房屋卖给城里人无任何文字合同竟然还能要回来,这是什么原因?_百度...
答:
处在无法居住的状态时,房屋所在地应由集体经济组织收回。 如果继承人是
城市居民
,应按照上述不符合
宅基地
使用要求的情况处理。简而言之,农村宅基地只能出售给自己村庄的村民,他们必须是缺乏宅基地并符合申请条件的村民。2.实际
案例
证明,出售给
城镇居民
的农村房屋绝对可以归还。正如我刚才所说,农村的宅基...
宅基地
卖出后还能要回来么?
答:
在这里,需要注意的是:1999年,是国家最早出台禁止
城镇居民购买
农村房屋
宅基地
政策的时间。如果是1999年之前卖给城里人了,是没权利要回去的。
案例
:村民何某在2001年以1.9万元把村里老屋卖给了具有城市户口的居民老王,然后17年后的今天,反悔了。老王已经在房子里住了17年,并且花了好多钱把房屋重新...
农村房屋买卖合同
案例
答:
物权法第一百六十二条第一款规定:“宅基地使用权人经本集体同意,可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户;住房转让时,宅基地使用权一并转让。禁止
城镇居民
在农村
购置宅基地
。”这一规定首次明确城镇居民不能在农村购置宅基地,但并未明确城镇居民不能在农村购买房屋,...
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