00问答网
所有问题
当前搜索:
备案登记与预告登记的区别
房屋
预告登记和备案登记的区别
答:
法律分析:1、法律效力不同2、登记的程序不同3、两者的登记机关也可能不同4、适用范围不同
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十四条 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事...
商品房已
备案
、商品房已
预告
分别是
什么
意思
和区别
答:
2、操作方法不同
预告登记:必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请。商品房预售登记备案:是一种只针对房地产开发企业的强制性制度,是开发商必须履行的一种商品房销售行为,无需双方另行约定。3、
登记主体不同
预告登记:主体机关是房屋登记机构(唯一)。商品房预售登记备案:主体灵活性较大,管理机...
预告登记和备案登记的区别
视频时间 01:55
预告登记和备案登记的区别
答:
预告登记和备案登记的区别:商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度
;备案登记,其登记的标的仅限于商品房预售合同,商品房的现房买卖、二手房买卖、旧房买卖合同都被排除在外,而预告登记适用于所有不动产交易。预告登记证是房子未交付,但购房合同已经签了,房款应该也...
预告登记和备案登记的区别
答:
房屋买卖合同备案登记与预告登记区别在法律效力、登记程序及
适用范围不同
。
商品房预售合同
备案登记制度是一种行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度,二者的法律效力完全不同。商品房预售合同的登记备案,其登记的标的仅限于商品房预售合同,范围较窄。开发商完成商品房项目后,在出售之前,要办理备案登记...
预告登记
是不是就是
备案
了
答:
从上述概念和作用可以看出,预告登记与备案存在明显的区别:1.法律性质不同:预告登记是一种物权变动的请求权保障措施,具有物权性质;而备案则是一种行政管理手段,主要目的是规范和监管不动产交易行为。
2.法律效力不同
:预告登记具有对抗第三人的效力,能确保物权变动请求权的实现;而备案则主要是内部管理...
商品房买卖
预告登记与
商品房买卖合同
备案登记有何区别
?
答:
1、法律效力不同
商品房预售合同
备案登记制度是一种行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度,二者的法律效力完全不同。2、登记的程序及部门不同 《城市房地产管理法》第四十四条第二款规定:“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”可见...
...商品房
预告登记
预购商品房所有权
登记有什么区别
?
答:
一、法律性质不同
1、预购商品房合同备案登记:预购商品房合同备案登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。2、预购商品房预告登记:预购商品房预告登记是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。3、预购商品房所有权登记:预购商品房所有权登记是由《物权法》...
房产
预告登记和备案登记有什么区别
答:
房产预告登记和备案登记的区别分为五类,相关规定如下:
1、法律性质不同
。预告登记属于民事制度。而商品房预售登记备案属于行政管理制度;2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权。商品房预售登记备案制度在行政上对预购人具有保护功能;能够办理所有权转移登记,从而确定...
合同
备案和预告登记的区别
答:
两者
的区别
在于商品房预售合同
登记备案
制度是一种 行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度,因此两者的 法律效力不一样。
预告登记的
目的在于“保障将来实现物 权”,预告登记是种特殊的不动产物权登记,其所登记的不 是已经完成的不动产物权登记,即不是现实的物权变动,而 是目的在于将来发生不动产物权...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
预告登记是不是就是备案了
产权预告登记与备案的区别
已预告与已备案哪个好
网签备案预告登记什么意思
备案登记的房产法院能否过户
房屋备案的法律效力
登记备案制度
房屋确权的办理流程
房屋租赁备案要交税吗