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备案的房子算二套房吗
只
备案算
不
算二套房
答:
算
。只要在房管局已备案有房产,再备案的就算二套。
备案的房子算
不
算房产
套数?
答:
备案的房子如果已经办理贷款的,算房产的套数,再次购买房屋时按照二套房计算
。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(...
...局已
备案
,没办
房产
证。第一套房出售是否
算二套房
?
答:
只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,会被认定为二套房
。房产契税计算方式如下:1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。2...
...局已
备案
,没办
房产
证。第一套房出售是否
算二套房
答:
房产信息以房管部门登记为准。只完成备案,还没有办理过户的话,房子就还不在你的名下,
不算你的房子。就不算二套房
已
备案房子
没办
房产
证 怎样才能不按
二套房
转手?
答:
不管产权证有没有办理下来,开发商只要送去备案,你就算二套房
,除非不像银行贷款,因为银行会去房产局查询你名下是否有产权或者是否有备案信息。银行认定为二套房的七种情况:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是...
现在
房子
有了
备案
,但是商品房,我在买单位福利房是否是第
2套房
答:
根据目前国家的最新政策,你的这种情况如果第一套房时没有贷款记录或者现所买福利房不再货就不能视为二套房。当然二套房的认定各大商业银行都有自己的标准,为外乎以下几种:1、中国建设银行以“户”为单位认定“
第二套房
”,即如果夫妻双方中一方已通过银行贷款买房,另一方再贷款买房的将被视为“...
房子
已
备案
但没过户,再买房算不
算二套房
呢?
答:
你好!没过户就不算你
的房产
即便你过户了 买
二套房
只要不贷款 也没什么影响啊 如有疑问,请追问。
...局已
备案
,没办
房产
证。第一套房出售是否
算二套房
?
答:
你
第二套房子
等于是已经网签了,但是没下证,你应该也没交税金。这个时间
的房子
状态是处于产权交易中间状态,如果查这个房子会显示你是购买人,但如果查你在房管局名下查看不到你这个房子的,所以应该是你出售按第一套房
名下有安置房再买商品房契税
答:
凡是办理不动产权证或者是备案过
的房子
,再买房就是
属于二套房
,可是没有办理不动产权证的安置房就没有这样的要求了,因为这样的安置房一般都没有进行
备案的
,也就是房管局是查询不到这样
的房产
的,那么这样的情况买房和贷款都是算首套的。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国...
房子
已
备案
但没过户,再买房算不
算二套房
呢?
答:
没过户就不算你
的房产
即便你过户了 买
二套房
只要不贷款 也没什么影响啊
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