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复式楼露台专有还有共有
这样的购房户型图,
露台
区域属于我们家私有的吗?
复式楼
答:
对于顶层房屋的
露台
,一般是不作为房屋面积出售的。不过在现实中,露台属于相连的那一个住户所有,该住户不仅有可供出入露台的门,而且可以搭设阳光房利用露台。对于楼顶露台是不是属于自家所有,首先要看原建筑有无出入露台的门,如果有,就是默认该户对于露台的拥有权。如没有,自家需要开门通往露台,那...
小区顶楼
露台
如何确定归属,归顶层业主所有吗?
答:
网友咨询:七层高一梯两户的楼盘,第七楼是
复式楼
,二层房间前面是
露台
,封闭式的,顶楼业主对露台是独有使用权吗?北京霆盛律师事务所贾霆律师解答:依据我国相关法律的规定,住宅小区的楼顶是属于公共面积,由该栋建筑的所有业主
共有
,任何人不得私自侵占顶楼的露台。《中华人民共和国物权法》第七十二条...
复式楼
的
露台
是和邻居家共用,还是归一个人的?
答:
应该是共同拥有的。既然比较难一遍遍那就没有区分,共同拥有的。如果是属于私人的,那只能从你那进入,邻居不会有其他的入口。这有是为了个人的财产安全着想。
高层顶楼2层
复式楼
的独立
露台
使用权问题
答:
从法律上讲,你肯定是没有权利改造该
露台
的。因为你的那个露台是属于整栋业主共用的,你的产权证上也没有该面积。售楼人员这么跟你说肯定是为了促销了,而且从事实上说,别人也到不了你的露台,基本上就是你家自己所有,一般其他人也都会默认露台归私人所有的,不会来找你麻烦。不过你改造的时候还是要...
擅自圈占楼顶
露台
引不满,楼顶露台可以“独家拥有”吗?
答:
我国《民法典》第271条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等
专有
部分享有所有权,对专有部分以外的
共有
部分享有共有和共同管理的权利。因此,一些顶层住户为了更好地防止雨水渗漏和强化安全管理,对凹陷的
露台
作了技术处理,或者搭建一个到“
复式
层”两间房上方楼顶的梯子,再在这个“复式层”上方...
复式楼
的
露台
算公共面积吗(牵涉到一个纠纷.请业内资深朋友支招)_百度...
答:
有的话,只能算是半露空阳台;属于阳台部分的一半,是要算面积的。按揭还款多少是你和银行的事情,而开发商的违约金是按总房款算的,这是不可置疑的。合同上,是有明确规定的,你查下合同看看,关于违约事项
露台
不算面积,更不是公用面积。你和谁家共用了其中部分面积吗?地下是你自己家。
复式楼
的楼顶属于公共部分吗?
答:
是的,只要不在产权内部分都属于公共部分,无论开发商和销售怎么说的天花乱坠,一旦出现问题没有法律保护。除非是
复式楼有
阁楼的,该部分属于自己,但楼顶和屋顶平台同样属于公共部分,出现破损或者渗漏需要物业处理的。
买
复式楼
要注意什么事项
答:
卫生间的设计要合理。
复式楼
经常都会上上下下,有些复式楼在上层没有卫生间,这样在使用卫生间时就很不方便,特别是晚上起夜的情况还需要下楼。另外,如过复式楼面积较大,还可以考虑主卧单独设置一个卫生间。5、要看有没
有露台
:有没有露台,那就要看是不是顶层了,一般顶层会设计一个露台。
顶楼
复式楼
的优缺点有哪些
答:
一、顶楼复式楼的优缺点有哪些 顶楼复式楼的优点:总价低,支付一层的房款,就可以得到更多的使用面积。视野广阔,顶楼是房子的最高处,基本上很少出现遮挡的情况,采光和通风都是非常好的。生活空间大,顶楼
复式楼有
两层空间,可以将动区和静区完全分割,让空间更合理,居住起来也更舒适。顶楼复式楼的...
住过
复式
房子的感受是什么
答:
住复式房子的感受
复式房
虽然面积很大,看起来很实用,很美观大气,但是采光、舒适度和安全性都比较差,特别是对于有老人和小孩的家庭来说,尤其要注意,以免摔倒受伤。[page]
复式楼
选购之层高 要看层高,复式楼的层高最好不要低于4.8米,因为复式楼会在上下两层楼之间加一层隔板,将楼层一分为二,若...
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