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外地人用公司名义在上海买房
在上海
以
公司名义买房
可以吗?
答:
其实是可以的,这里面的购房者既可以是个人,也可以是公司企业或者其他的团体法人
,只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房,贷款的额度一般在房价款的50%,但利率要上幅10%,不过外资公司在国内只能买一套房子。2、公司买房贷款和普通的购房者差不多,条件如下:(1)带公章和...
外地公司名义
可以
在上海买房
吗?
答:
外地公司名义在上海买房
分为两种情况:1、买新房。公司需要满足三个条件,a.公司设立满五年 b.10名员工在职证明且连续在上海缴纳五年社保和公积金 c.公司每年缴纳税额100万及以上。2、买二手房。公司资质无要求。不管买二手房新房都需全款,另外公司名义购买的房产五年以后才能再次交易。
上海公司名义买房
条件是什么
答:
1、 想要在上海以公司名义购买商品房,那么根据相关政策规定,
公司名下的员工不得小于10人,并且企业依法缴纳满5年的社保、公积金
;除此之外企业还需满足成立5年,依法累计缴纳税费不低于100万元的条件。如果企业累计缴纳的税费不低于500万元,那么在购买商品房时,可不受员工数量和公司成立年限要求的限制。
在上海
,以
公司名义买房
,有哪些利弊?
答:
对于很多想“曲线救国”的
外地
投资客来说,以
公司名义买房
,虽然能规避限购政策,但因为绝大多数银行的按揭贷款业务仅针对个人买房者,公司购置房产需一次性付款,这意味着初始的投入成本就很高。要到取得产权证后,才能进行抵押贷款。而且,无论是非住宅、普通住宅还是非普通住宅,只要是以
公司名义购房
,均...
外地人在上海
注册空壳公司然后以
公司名义买房
可行吗?
答:
正常情况下是可以的
在上海用公司名义买房
的话,需要准备哪些资料?
答:
个人买房需要个人身份证、结婚证、户口本、连续五年的社保记录或纳税证明(
外地
户籍)、暂住证(外地户籍),港澳台及外籍户口
购房
需要提供的涉外资料。而以
公司名义买房
需要公司组织机构代码证副本、营业执照副本、税务登记证副本及公司公章、法人代表身份证复印件、企业委托书、受托人身份证。
在上海注册
公司
的外籍人可以
在上海买房
吗
答:
即使是以本人名义注册的公司,要想把
公司购房
转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税,而且依然得符合
外地人
连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以
公司名义购房
,房产就将被视为公司固定资产,需要每年列入财务报表计算折旧。另外,一旦公司财务状况出现问题...
非
上海
户口
购房
资质?以
公司名义买房
涉及的费用?
答:
以
公司名义在上海买房
,需要全款购买 1、境内注册公司可以在上海购置房产。2、境内注册
公司买房
需要一次性全款支付。购房时需要交的税费如下:(1)契税:3%。(2)印花税:0.05%。(3)房产税:每年交纳原产值*70%*1.2%。(4)土地
使用
税:建筑面积*30元/年。3、公司房产可通过直接出售给个人的...
在上海
以
公司名义买房
什么条件?
答:
上海公司购房
新政落地:①设立年限已满5年 ②在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币 ③职工人数10名及以上且按照规定在该
企业
缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。④同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。
外地公司
可以
在上海买房
吗
答:
外地公司
如果想要
在上海买房
,首先要拥有成立5年以上的时间,并且为10名员工连续缴纳5年以上的社保和公积金,除此之外公司每年在缴纳的税额上已经超过100万元。满足以上三个条件可以购买新房,如果外地公司所购买的房屋为二手房,那么对于公司的资质没有过多的要求,但需要注意的是,无论是二手房还是新房,...
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