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大兴共有产权房完蛋了
北京
共有产权房
八成遭弃购,这种房子真的买不得?
答:
就北京来讲,
共有产权房
已明确禁止转变其属性。不能转变房子的共有属性,意味着房子的房主永远无法拥有完整产权,共有产权房也就彻底失去了在市场自由流通的权利。这始于2017年9月30日正式开始执行的《北京
共有产权住房
管理暂行办法》,其删去了此前非常重要的一条表述:“房主5年后可以以市场价回购剩余...
共有产权房
太坑人了
答:
共有产权房
太坑人了1、“共有产权房”的产权份额比例共有产权房脱胎于以前自住房的政策性商品住房,从自住房变为“共产房”,是政府把以前给予自住房的各种优惠政策,换算成自己的股份,也算侵占保障性住房获得者的权益。按照自住房的定价原则,自住房的定价低于周边商品房30%。“购房人产权份额,参照项...
买
共有产权房
就后悔了
答:
买
共有产权房
就后悔了1、不能随意买卖共有产权房的产权并非购买人个人百分百占有,实际上是与政府合伙买房,个人只占部分产权,所以对于房子的买卖并没有做主权。虽然购房人未来可以购买政府的部分产权,但是需在取得不动产权证5年后,也就是说,买完房的7-8年后才能回购政府手里的产权,而且价格还要...
共有产权房
的八大缺点
答:
共有产权房
的八大缺点是:限购条件、产权不完全属于购房者、孩子上学限制、房费付清才属于自己、摇号困难、选择余地少、二次销售有限制、无法拥有全部产权。1、限购条件 并不是人人都能够申请共有产权房,需要达到一定的条件,所以就限制了很多人购房的需求。2、产权不完全属于购房者 因为有政府出资,这个...
买
共有产权房
就后悔了
答:
所谓的
共有产权房
就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权,只不过房子的使用权是让渡给了购房者的,但是购房者想要处置房产的话,就会受到限制了,因为
房屋产权
并不是购房者一个人所有的。如果购房者购买的是二手的共有产权房,虽然不用满足申请购买共有产权房的条件,但是购房者要注意共有产权房二次...
北京
共有产权房
就是坑?低收入人群购买共有产权房有哪些好处?
答:
北京
共有产权房
就是坑?一、作为一种脱胎于以前自住房的政策性商品住房,其从自住房变为共产房,最大的特点是政府把以前给予自住房的各种优惠政策,换算成自己的股份,事实上是侵占了保障性住房获得者的权益。按照以前自住房的定价原则,自住房的定价低于周边商品房30%。二、参照自住房定价,则共有产权...
为什么不建议买
共有产权房
答:
不建议买
共有产权房
的原因如下:1、共有产权房是和政府共同拥有的,个人不可以随意买卖。2、共有产权房如果换算成为百分之百的产权,价格和商品房持平。3、共有产权房即便是符合买卖要求,只可以销售给具有购买共有产权房资格的人。购买共有产权房应该确定不后悔,因为即便是后期已经可以自由销售,受到的...
为什么说
共有产权房
死也不能买?
答:
拒不整改的;(2)擅自出租、出借
共有产权住房
,拒不整改的;(3)承购人户籍迁离本市或者出国定居的。也就是说,如果承购人违规,共有产权份额会被强行回购,而且房子增值收益也会被没收。说白了,共有产权住房只具有居住属性,只能解决承购人的住房问题,不具有投资或者财产的继承属性。
北京
大兴
美澜湾的
共有产权房
入住还需要在装修吗
答:
不需要。根据查询搜狐网得知,在《北京市
共有产权住房
规划设计宜居建设导则(试行)》中规定,共有产权住房实施全装修成品交房,依合同约定自交房之日起五年内不得对内部装饰装修进行拆除,即北京
大兴
美澜湾的
共有产权房
入住不需要在装修。
大兴
美澜湾
共有产权房
有人住了吗
答:
已经有人住了,
大兴
美澜湾
共有产权房
还可以,周边交通配套挺好,有好几个公交,交通便利,附近配套的学校也有,小学初中高中都有,小孩子上学也方便,小区绿化率有30%以上,环境也不错。
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