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大连工业用地厂房出租转让
大连市
国有土地使用权出让和
转让
管理办法
答:
第三章 土地使用权
转让
、
出租
、抵押第十三条 土地使用者在出让合同有效期内,可以采取出售、交换、赠与的方式转让土地使用权,也可以出租、抵押土地使用权。未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让、出租、抵押。第十四条 土地使用权转让、出租、抵押,应签订合同,原出让...
工业用地转让
工业用地出售
答:
工业用地能否转让首先要确认工业用地的性质,符合
工业用地转让
条件的工业用地是可以转让的。如果是国有土地,那么使用权是可以转让的,但所有权不能转让。如果该土地是经过出让获得的,转让合法。接手后也可以转让,双方签订转让合同,办理土地使用权转移登记手续即可。工业用地转让流程1、交易双方提出转让、受让...
工业用地厂房转让
流程
答:
2.国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布,并对申请人进行资历审查。3.市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动,经过现场竞价肯定竞得人后,拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》,并向竞得人核发建设项目
用地
预审批准文件。4.市、县国土资源管理部门向受...
工业用地
可以买卖吗
答:
工业用地
的使用权可以买卖
转让
,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、
出租
、抵押。工业用地的买卖过户,实际上是指土地使用权的转让。在中国,土地归国家所有,但...
工业用地租赁
价格
答:
法律分析:如果是工业区的
工业用地
,是不能用于其它用途的。五十年期
转让
价为13.44万元/亩,五十年平均价为2688元,那么,如果要
出租
的话,每亩定3000元较为合适。如果已经建了一些设施,可以适当在提高一些。可以约定几个等级,开始时少一些,够本就可以,过几年再适当提高。法律依据:《中华人民共和...
厂房转让
需要怎样的流程,办什么手续
答:
(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;
厂房
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、...
工业用地厂房
可以买卖吗
答:
建筑物所有权方面,厂房的所有权通常属于卖家,但也可能存在共有或
租赁
等情况。买家在购买前需要核实建筑物的所有权,并确保没有产权纠纷。政策法规方面,
工业用地厂房
的买卖受到相关法律法规的约束。例如,一些地区可能对工业用地的
转让
有特定的限制或要求,如环保标准、产业导向等。买家在购买前需要了解并...
工业用地转让
怎么收费
答:
您好,
工业
地
转让
要出以下费用:一、营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%...
工业用地
如何
转让
答:
首先要看你们公司地块的具体情况,针对一下情况,对
转让
有明确的规定: 1、超出两年未动工开发建设,未建有
厂房
的土地,不能直接办理转让过户手续,必须先按闲置土地处置程序作出处置,收回土地使用权;或足额收取闲置费后,再另行安排新
工业
项目。2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的,并且投资(扣除...
工业用地厂房
可以买卖吗
答:
工业用地
经政府批示可以买卖。工业用地只能过买卖土地使用权,不能买卖土地所有权,城镇土地所有权归国家所有。买卖工业用地使用权时,应当注意土地使用权的剩余年限。土地使用权
转让
是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的...
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