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夫妻房改房政策
夫妻
离婚时
房改房
如何分割
答:
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割
。第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,...
房改房
登记在一方名下,属于
夫妻
共有吗
答:
法律主观:房改房属于夫妻共同财产
。房改房属于住房福利政策,住房福利政策是针对家庭的,不是针对个人的,每个家庭享受一次,夫妻双方才是一个家庭单位,所以享受了住房福利的房改房是夫妻的共同财产。法律客观:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十五条婚姻关系存续...
夫妻
离婚案件中的“
房改房
”如何分割
答:
对夫妻一方以个人财产出资购买婚前承租或者婚后承租的公有房屋并登记在个人名下的房屋
,尽管该房屋为个人所有,但由于购买的承租房屋为实行房改政策的公有房屋,该房屋的出售及其价格的计算都受到国家房改政策的调整。因此在离婚财产分割处理此类房屋时还要进行特殊处理。如果该承租房屋由夫妻一方按当时购买价以...
新
房改政策夫妻
只能一套房是哪年开始执行的?
答:
该政策夫妻只能一套房是2010年开始执行的
。2010年4月30日,北京出台“国十条”实施细则,率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后,累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。截至2011年2月,已有36城市提出限购,新一轮住房限购城市将翻番达72个,高...
房改房
是不是
夫妻
共同财产
答:
在夫妻关系存续期间,夫妻双方或一方以房改优惠价所购的房改房,均应视为夫妻共同财产
。《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第12条:在婚姻关系存续期间,夫妻各自或共同劳动所得收入和购置财产,各自或共同继承、受赠的财产,都是夫妻共同财产。《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第18条:以成本...
房改房
属于
夫妻
共有财产吗
答:
根据我国《婚姻法》第三十九条释义,房改后,如何分割
夫妻
关系存续期间根据
房改政策
购买的房屋,各地做法不同,大致如下:(1)离婚双方对该房今后的市场价进行确认,一方得房,一方获取补偿;(2)双方都要房,可通过房屋置换公司置换、调剂;(3)一方要房,另一方不争,但双方对房屋当前的市场价不能达成一致...
夫妻
有两套
房改房
算不算违规
答:
按照国家规定,职工是不可以拥有两套
房改房
的,就算他们是
夫妻
,不可以享有两套房盖房的优惠
政策
。如果被有关部门发现的话,那么这套房改房就会被强制收回。房改房是夫妻共同财产,以成本价或标准价购房的,每个家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方,而不是售房单位的职工一方。这种住房的...
夫妻
离婚时“
房改房
”如何分割?
答:
1、已取得所有权的
房改房
(1)
夫妻
一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在夫妻的共同名下的,按照我国《民法典》所规定的物权公示原则,该房屋的所有权为夫妻共同所有,按共同财产予以处理。(2)但如果是用夫妻共同财产出资购买了该房产,而登记在父母名下的,因为我国不动产采用登记主义,房产正...
两套
房改房
怎么处理已经出售
答:
夫妻
对共同财产,有平等的处理权。二、
房改房
办理过户条件是什么房改房办理过户条件如下:1、房改房要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;2、该类房已签订房改合同并按
房改政策
规定缴清购房款,可以上市交易;3、房改房其原产权单位是单位或房管局,可以出售给个人所有...
夫妻
离婚可不可以同时享受
房改房
?
答:
根据《中华人民共和国城镇住房保障法》第三十六条规定,离婚的
夫妻
只能由一方享受
房改房
的
政策
。因此,离婚的夫妻不能同时享受房改房的政策。此外,离婚的夫妻在申请房改房时,还需要提供相关的证明文件,如离婚证明、户口本、身份证等,以便审核机关进行审核。个人小贴士:离婚的夫妻在申请房改房时,应该提前...
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