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夫妻离婚房子有贷款怎么处理
夫妻离婚有贷款
的
房子怎么处理
答:
【法律分析】夫妻离婚时,房屋处于还贷期的,
要偿还了贷款后才能过户房屋,但如果当事人和银行协商一致的,可以转按揭
,银行出具证明后,可以办理房屋过户登记。1、
夫妻婚后共同买房并还按揭款
:夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任。
双方可以签订一份协议
,明确约定房子归一方所...
如果
夫妻离婚房子
还在还
贷款怎么办
答:
如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的
,由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款,银行对该房屋享有抵押权,故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。
法院一般不会对房产的归属直接做出判决
,而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人),并告知当事人在还清银行贷款,涂销...
夫妻离婚还有
房贷
怎么办
答:
法律分析:有房贷的夫妻一样是正常的离婚程序,
可协议离婚,也可诉讼离婚:1、双方当事人自愿离婚的
,可以到婚姻登记处办理协议离婚登记,领取离婚证即可解除婚姻关系;2、一方不愿意离婚或者对财产、子女等不能达成一致意见的,可以到对方经常居住地的法院提起离婚诉讼。起诉离婚要准备好离婚起诉状、结婚证...
房子
是
夫妻
两个人的名字
离婚怎么办
有房贷
答:
房子是夫妻两个人的名字离婚有房贷可以通过以下方式进行处理:
1、由一方继续偿还房贷:如果房子是夫妻共同购买的
,但只有一方的名字在贷款合同上,那么该方可以继续承担房贷还款责任。但是,在离婚协议中需要明确约定由哪一方继续承担房贷还款责任,以及如何分配剩余的房贷金额;2、共同偿还房贷:如果夫妻双方都...
离婚
后
按揭贷款
的
房子怎么处理
答:
法律分析:如果在夫妻
双方离婚
的时候,
房屋
尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商
处理
,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该...
离婚
后
按揭房子怎么处理
答:
离婚按揭
房的
处理
方法如下:1、如果
夫妻双方
平分
房子
的话,那么剩余的还贷责任也由双方共同承担;2、但是一般情况,
夫妻离婚
时都是一方取得房产,给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续,剩余的还贷责任由取得房产的一方承担;3、
按揭贷款
购买的商品房,应当将该
房屋
作为夫妻共同财产直接...
离婚
时还在还房贷的
房子怎么处理
答:
离婚
时还在还房贷的
房子处理
流程如下:1、婚前买房,婚后还
按揭
款。 如果是
夫妻
一方婚前购买的
房屋
,婚后还了部份按揭,该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份,以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财富进行分割。2、婚后购房,共同还按揭。 这种情况下,该房做为夫妻共同财富进行...
夫妻离婚房子
按揭
贷款怎么办
答:
夫妻离婚房子按揭贷款处理
方式如下:1、该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。因此,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还;2、按照市值...
名下有房产抵押
贷款怎么
办理
离婚
手续
答:
名下有房产抵押贷款,办理
离婚
手续方法是:由
夫妻双方
协商解决签订离婚协议。1、因为
房子还有贷款
,房产证还抵押在银行,没有得到房子的完全产权,由夫妻双方协商解决签订离婚协议,但是如果协商不成,可以通过人民法院判决这套房子的归属,判决需要本着一些原则。2、如果房子还属于贷款人名下,对方有共同还贷...
夫妻有按揭
的
房子离婚怎么办
答:
法律分析:
有按揭
的
夫妻
共同房产
离婚
时可以协商
处理
,协商不成的,可以通过竞价、作价赔偿、变卖分割价款等方式进行分割。对于按揭未还完贷款的
房屋
,协商不成的,法院也不宜确定房屋所有权的,应当根据情况判决由当事人使用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所...
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