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如何用房屋所有证换不动产证
房子
有贷款可以办
房产证怎么
办理
答:
根据建设部《商品房销售管理办法》,要求
房地产
开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理
房屋
权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人...
房产证
一般是七十年期限,如果到期了
怎么
办?
答:
1、 对于
住宅
:根据最新《物权法》第149条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动免费续期;对于公寓:可以续期,每平米最低15.65元,最高不超过5位数,公寓未来也可能会像住宅一样免费续期。如果到期以后不进行续期的,国家是可以依法进行
房屋
的回收所占土地的使用权。2、 国家收回土地和地上建筑...
拆迁安置
房如何
办理产权证?
答:
【法律依据】《城市
房地产
管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的
房屋所有
权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府
更换
或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有...
按揭
房怎么
拿
房产证
?
答:
2、向贷款银行申请
房产证
申请人按时还贷,且满两年后,可向银行申请房产证。不过得到的房产证是盖了“
房地产
他项应享受的利益专用章”的。表明
房子
在抵押状态,还是要还清贷款后,办理了注销登记手续才可以。据建设部《商品房销售管理办法》,开发商在商品
房使用
之日起60日内,将开发商提供的
房屋
权属...
只有买房协议无
房产证如何
过户
答:
房地产
转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的
房屋所有
权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府
更换
或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《
不动产
登记暂行条例实施...
房产证
没下来,请问可以更名吗?
答:
4、继承人的身份
证件
;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。三、办理
房屋
过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《
房地产
登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)...
二手
房如何
办理
房产证
过户
答:
房地产
转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的
房屋所有
权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府
更换
或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《
不动产
登记暂行条例实施...
二手
房如何
办理
房产证
过户
答:
房地产
转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的
房屋所有
权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府
更换
或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《
不动产
登记暂行条例实施...
房屋
过户税费是多少
答:
房屋
过户税费如下:1、契税;90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;90—140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)2、销售
不动产
营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)3、土地增值...
房产证
有几本
答:
2、 而如果没有
房产证
的话,那么对于上面所说的那些就属于不合法的,如果还是选择交易的话,个人
房屋
权益受到侵害时,也是不能依法受到国家保护。办理房产证的流程 1、初始登记 初始登记通常都是开发商去
不动产
登记中心办理,根据相关法律的规定,
房地产
开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将办理...
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