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如何避免烂尾楼的形成
如何
才能远离
烂尾楼
?这6大招数要掌握!
答:
烂尾楼形成的原因较多,
如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等等
,这无一例外都和开发商有关系。因此了解开发商的实力对于预防遇到烂尾楼很有用。了解开发商实力可以通过以下几个方面:一是通过房管局、建设局等部门了解开发商的资质情况,对其综合实力有所...
政府应采取什么措施
避免烂尾楼
出现
答:
防范“烂尾楼”问题发生,
建立长效机制并实施常态化管理才是长远之计
。政府作为宏观调控的主体,用其“无形的手”在预防和复活烂尾楼方面可发挥重要作用;市场作为资源配置的基础性方式和主要手段,也应充分发挥信贷和保险的力量,为工程建设提供资金支持、转移烂尾风险。
买期房风险高?教你6招远离
烂尾楼
!
答:
招数六、可以考虑选择现房
。
相对期房,购买现房可以大大降低买到烂尾楼
。当然,买现房也会有风险,购房者在购买时要仔细考察入住率、配套等,以免住进“鬼城”。由于购房者选购了期房项目,并不能在一开始就发现意向楼盘是否会烂尾,因此提前将可能造成“烂尾”的因素全面考察,才能降低购房风险,减少经济损...
如何规避
“
烂尾楼
”? 开发商实力很关键
答:
1、开发商以往的业绩;2、项目总开发量和开工量
。这点非常重要。试想一下,一个总建筑面积为60万平方米的大项目,可是首期只开工两栋楼,这样的开发商是有实力吗?3、市场占有率,像万科这样的企业,同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;4、工程进度情况。建设工...
买房
如何避免
买到
烂尾楼
答:
1、
开放商资质调查
购房者可以在企查查等平台上查看开发商及关联公司的概况,尤其是关注法律风险及行政处罚栏。看看开发商及关联公司以往是否存在对外欠债、烂尾楼、拖欠工程款、商品房逾期交房等情况。此外,开发商五证的查看是必不可少的,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划...
学会以下6招 让你远离
烂尾楼
答:
二、买房
如何避免
买到烂尾楼?
烂尾楼形成
的原因较多,例如:在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工,等等。其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已经拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人,无奈中半拉子工程赤裸在烈日下,...
当心买房血汗钱被坑 6招教你
规避烂尾楼
风险
答:
起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金,无力完成工程。此外,还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾建筑。烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。6招
规避烂尾楼
风险:一、了解开发商实力 开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个...
楼盘为什么会
烂尾
答:
如何避免
买到
烂尾楼
1、选资质好的开发商:房子如果出现烂尾的情况,大多数的原因都是在开发商身上的,开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,出现烂尾的几率也是最低...
房子为什么会
烂尾
答:
这些也会导致工程停工,进而
形成
烂尾楼。
如何避免
购买烂尾楼1.购买现有房屋这是
避免烂尾楼
最直接的方法。现有的房子看得见摸得着。一般情况下,贷款完成后,可以办理交房手续,可以拿钥匙装修入住。现房内部规划也是一目了然,买现房更放心。2.选择品牌房企。选择大开发商可以规避很多潜在风险。大开发商品牌...
烂尾楼形成
的原因是什么
答:
如何避免
买到
烂尾楼
1、看五证是否齐全:所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售...
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