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子女和父母共同共有房产
父母和子女共同
持有的
房产
怎么过户
答:
父母
可以通过赠予过户或买卖过户的方式将
房子
过户给
子女
。 过户的话办赠予费用约为报税价(即商定的
房产
转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。 买卖过户,即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税...
父母与子女共有
产权怎样过户给子女
答:
父母与子女共有
产权过户给子女的方法:1、赠与过户:先到公证处做赠与公证,再带公证书、身份证、
房产
证到房管局办过户手续。2、出售过户:带身份证、房产证到房管局办理房产证过户手续。
房子
过户需要的资料如下:1、产权证:证明该房产的所有权归属情况。2、身份证:卖方和买方的身份证。3、婚姻证明:...
房产
证写
父母和子女共同
的名字可以么
答:
房产
证写
父母和子女共同
的名字可以。房产证上有父母和子女的名字,那么就说明这个
房子
的产权所有人还是比较多的,这样后期房子办理手续的时候也会方便一些,但是如果要将房子出售掉,必须要提前准备好共同所有人的同意证明材料,而且必须要填上姓名以及日期。因为房子的产权是共同所有的,那么出售房子之前必须...
父母房子
加
子女
名字新规定
答:
父母
可以将自己的房产部分或全部产权转移给
子女
,或者在房产证上添加子女的名字,以实现房产的共有。一、
房产共有
权的变更方式 父母想要将
房子
加上子女的名字,主要有两种方式:一是通过买卖方式,将部分或全部产权转让给子女;二是通过赠与方式,将房产作为礼物赠送给子女。这两种方式都需要进行房产共有权...
父母与子女共有房产
证如何处置房产
答:
法律分析:
房产
权证和房产权
共有
证,是所有权
共同
所有。而共用,是使用权共同所有。所有权人可以出售
房产
,而使用权人只能在一定范围内处分财产,但无权销售房产。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不...
父母和子女共有房产
证
答:
法律分析:
父母和子女
可以
共有房产
证,买卖的方式也可以到不动产交易中心去咨询,对于赠与的方式或者析产的方式,将自己的份额转让给父母。法律依据:《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有
和共同共有
。
父母与子女共有房产
如何处理
答:
父母与子女共有房产
处理如下:1、父母购置或建造的房屋,登记在子女一人名下,如果父母生前明确表示赠与登记人的,如房产证上或房屋管理机关的档案中有赠与的明确记载,或有购置人赠与房产的公证书,或有其他明确证据足以证明购房人在购置房屋时有赠与产权登记人的意思表示的,产权归登记人所有;2、如果父母...
父母和子女共有房产
证父母去世后还需要做遗产继承吗
答:
法律分析:
父母和子女共有房产
证,未约定份额的,父母和子女各一半产权。当父母去世后房产是否需要办理继承取决于是否有其他继承人,如无其他继承人,无序办理遗产继承,子女直接拥有父母那一半的房屋产权。如父母有其他继承人的情况下, 由法定继承人继承,继承人
共同
协商继承一半房产。根据相关法律规定法定...
父母与子女共有房产
分割归谁
答:
法律分析:需看登记的情况,可以起诉,析产,主张自己的部分。按份共有人可以随时请求分割,
共同共有
人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损...
父母与子女共有房产
证
答:
法律分析:
房产
权证和房产权
共有
证,是所有权
共同
所有。而共用,是使用权共同所有。所有权人可以出售
房产
,而使用权人只能在一定范围内处分财产,但无权销售房产。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的...
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