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宅基地上房屋转让协议有效吗
宅基地转让协议有效吗
答:
法律分析:宅基地买卖合同无效,宅基地上的房屋买卖合同有效
。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租,农村宅基地属于农村集体所有,依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效,不属于本集体组织的人,无权买卖农村住宅。法律依据:《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由...
宅基地转让协议有效吗
答:
宅基地转让协议有效
,但只能在本村村民之间对宅基地上的房屋进行过户交易。满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。一、宅基地转让协议有效吗?宅基地买卖协议是无效的,个人对于农村宅基地只有使用权,没有处分权,因此不能对其进行买卖交...
农村
宅基地转让协议有效吗
答:
农村宅基地转让协议有效
,但需满足法律要求和程序。协议需符合土地管理法和农村宅基地管理办法,公证或备案,并受地方法规限制。宅基地所有权不可转让,只能转让使用权。建议咨询当地相关部门或律师获取具体法律意见。根据中国法律,农村宅基地转让协议是有效的,但需要满足一定的法律要求和程序。宅基地是指农村...
本村村民之间
宅基地转让协议
是不是
有效
答:
本村村民之间宅基地转让协议有效
。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。
宅基地转让协议有效吗
答:
农村宅基地转让协议是否有效需要根据实际情况来进行判断,
如果合同的主体是属于农村集体经济组织成员,那么合同就是属于有效的
,但是如果是属于农村集体经济组织的成员和城镇居民之间进行签订的合同,就是属于无效的。一、农村宅基地转让协议有效吗因为合同主体的不同,在适用法律认定宅基地上房屋转让合同效力时也...
农村
房屋
私下
协议有效吗
答:
农村
房屋
私下
协议有效
。农村房屋的买卖协议,如果是双方私下签订的,只要买卖双方是同一村的村民,并且买受人符合
宅基地
使用标准,所出售的
房子
建造合法,买卖行为报经村委批准同意的,该协议就具有法律效力。但如果买卖双方不是同一村的村民,或者未报经村委批准同意的,该协议可能会无效。人民法院在判断农村...
村民
宅基地转让协议有效吗
答:
村民
宅基地转让协议
满足以下条件就
有效
:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、宅基地转让的条件有哪些?1、所属的农村集体经济组织同意转让;2、受让人未分到宅基地;3、受让人符合申请宅基地的条件;4、受让人为农村集体经济...
农村
宅基地转让协议书有效吗
答:
法律分析:
宅基地转让
是否
有效
,应分情况来看待。一般来讲,法院认定宅基地买卖
合同
是否有效,主要会考虑以下几方面内容:(1)法律、法规、部门规章和政策;(2)卖房人的现有居住条件;(3)该
房产
项下的土地使用权性质;(4)房产交付的实际情况;(5)不是同一个集体经济组织的成员。法律依据:《中华人民共和国...
农村
宅基地转让协议有效吗
答:
宅基地转让协议
一般情况下是无效的,但是如果是同一集体的农村户口的双方,并且购买的一方没有宅基地,在政府的批准下进行转让签订的宅基地转让协议是
有效
的。满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。一、宅基地转让程序具体有哪些1、宅基...
农村
宅基地上房屋转让
给外村人,但有村委盖章.
协议
是否
有效
答:
无效。关于外村村民能否购买
宅基地上房屋
的问题,房屋土地行政管理部门认为:根据的相关规定,是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定,该规定的内容为:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地...
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