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宅基地与宅基地上的房屋权属
宅基地上房屋权属
认定的依据
答:
房地一体,
房屋
所有权人也伴随户内成员变动而发生相应变化。比如,子女与原来的大家庭分开,单独申请
宅基地
并建房。另立门户后,不再对原来宅基地享有使用权,不被认定为原来房屋的所有权人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 :宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,...
宅基地的房屋权属
如何确定
答:
法律分析:
宅基地的房屋权属
所有权归集体所有。农村宅基地是农村的农户或个人用作住
宅基地
而占有、利用本集体所有的土地。已经建设的房屋归个人所有,个人享有使用权,建设房屋的土地归集体所有。法律依据:《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国...
宅基地
使用权
和房屋
所有权的区别
答:
法律分析:两者的区别主要在于所指向的对象不同:1、宅基地使用权确权登记指的是
宅基地的
使用权,不包括所有权及处置权(属于集体所有),并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的;2、
房屋
产权确权,是指
地上
建筑物的所有权及处置权,只要当事人双方协商一致,建筑物本身,是可以转让的;3、需要说明的...
天津:
宅基地
及
地上房屋
如何继承更名? 权威部门答复
答:
一、
宅基地的房产
如何继承 宅基地房屋所有人去世后,由继承人继承房屋,如果有遗嘱的,按遗嘱继承,没有遗嘱的,以法定方式继承。继承房屋要办理过户登记。 《中华人民共和国民法典》 ...
宅基地
是谁的?农村宅基地拆迁
房屋权属
是如何确定的?
答:
因为宅基地的所有权和使用权是分开的,而宅基地的所有权是属于集体的使用权是属于个人,所以村民只有宅基地的使用权,不能够随意的对宅基地进行处置,而且宅基地也不能作为遗产,不能被继承,虽然建造的
宅基地的房屋
是归公民所有,可以继承,但是按照我国的法律规定,公民继承了房屋之后,...
农民确权
宅基地
权利有哪些
答:
农民确权宅基地权利如下:1、拥有
宅基地上
建房、添加附属设施权利:宅基地使用权归属于农民,农民就依法取得了在宅基地上建造
房屋
以及建造如厕所、猪舍等附属设施的权利。在自家宅基地使用权范围内也可以种植花草树木等等;2、拥有无偿永久使用权利:国家规定,农村宅基地对于农民有无偿使用的权利,并且宅基地...
农村
房屋与宅基地
有什么法律关系
答:
农村
宅基地上的房屋
所有权是一个带有限制性的财产所有权。从现行法律、法规上看,农村宅基地只准予本村民组织成员,并经审批后使用,房屋只能转让给本村村民组织成员。有很多法律作出相应规定,如《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过...
宅基地的房屋权属
怎么确定
答:
我国《宪法》规定:农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;
宅基地和
自留山、自留地,也属于集体所有。 而 宅基地房屋 历经了土改登记、及未新建、翻新、改扩建的演变。在确定
宅基地房屋权属
时,应综合考虑土改证、 宅基地使用证 、建房用地审批等文件上核定的人员,以及房屋...
农村
房屋宅基地
如何确权
答:
1、需要进行调查和登记 相关部门应组织人员对农村居民的住房和宅基地进行调查,了解房屋的建筑面积、结构、用途等情况,以及宅基地的位置、面积、使用情况等。调查结果应进行登记,建立农村
房屋宅基地
确权档案。2、需要进行
权属
确认 权属确认是指对农村居民的住房
和宅基地的
所有权进行确认。相关部门应根据调查...
宅基地
确权
和房屋
确权一样吗
答:
虽然宅基地确权和房屋确权是不同的概念,但两者之间存在一定的关联。宅基地确权是房屋确权的前提和基础。只有在宅基地确权完成后,农民才能拥有对宅基地的合法使用权,才能在宅基地上建房居住。而房屋确权则是在宅基地确权的基础上,对建在
宅基地上的房屋
进行
权属
确认,确保房屋所有权人的合法权益。总之,...
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