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宅基地与房屋所有权的关系
宅基地
使用证
与房屋所有权
证
的关系
是什么,当二者不一致应当如何确认房 ...
答:
宅基地使用证是农民对宅基地的使用权的凭证,房屋所有权证是农民对自己房屋所有权的凭证
。宅基地使用证与房屋所有权证密不可分,只有当农民同时拥有两个证书的时候,他在具有对房屋完整的权利。缺少其中任何一个都不可以。当两者不一致的时候,宅基地使用权证持有人享有对宅基地的使用权,房屋所有权凭证...
宅基地
使用证
与房屋所有权
证
的关系
答:
解析:房屋产权证证明的是署名的人是房屋的所有人,就是说这个房子是你所有的,完全归所有权人支配
;而宅基地使用证,只是说明上面署名的人可以使用上面所划定的土地,只享有使用权,而这块地的所有权是归国家或集体所有的.我国的土地法明确规定:土地归国家和集体所有,个人不享有土地的所有权,也不能...
怎样认定
宅基地
及宅基地上
房屋的
产权归属问题
答:
公民对宅基地只有使用权没有所有权
,不可以作为遗产继承,但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有,是可以继承的。宅基地遵循一户一宅原则,且面积不得超过规定标准。在申请宅基地时,集体经济组织会对农户的家庭成员进行核定,根据成员数确定使用面积,并将审核通过拥有本集体经济组织户籍的成员登记在册,...
宅基地
上的
房屋所有权
属于谁
答:
在宅基地上建房的所有权属于宅基地所有权人,但是该房屋的使用权属于宅基地使用权人
。宅基地所有权人可以将房屋出售、赠与、抵押等,但需要遵守相关法律法规的规定。需要注意的是,无论是宅基地使用权人还是宅基地所有权人,都需要遵守相关法律法规的规定,不得违反土地利用规划,不得违反宅基地的用途,不...
农村
房屋与宅基地有什么
法律
关系
答:
农村宅基地上的
房屋所有权
是一个带有限制性的财产所有权。从现行法律、法规上看,农村宅基地只准予本村民组织成员,并经审批后使用,房屋只能转让给本村村民组织成员。有很多法律作出相应规定,如《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其
宅基地的
面积不得超过...
宅基地
使用权
所有权
是什么
关系
?有何区别?
答:
宅基地 与房屋
既有联系又有区别。二者
的关系
具体变现在:宅基地是房屋存在的基础和承载物,没有宅基地,房屋就无法存在,因而二者在空间上是统一的,二者构成有机联系的整体。二者的区别在于,农民对房屋的物权是充分的,即
所有权
、使用权是同时享有的;但宅基地的所有权属于集体所有,农民只享有使用权,...
农村把
房子
卖了还有
宅基地
吗
答:
宅基地
是农村集体组织分配给其成员用于建造住宅的土地,具有社会保障和福利性质。农民对宅基地享有占有和使用的权利,但所有权属于农村集体组织。二、宅基地使用权
与房屋所有权的关系
宅基地使用权与房屋所有权是两个不同的概念。农民在宅基地上建造的房屋归其所有,可以依法买卖。但宅基地的使用权通常与...
农村
宅基地
上
房屋所有权
归谁
答:
综上所述,
房屋所有权
属于个人,但是它的土地归集体所有。根据土地法的相关规定,城市的土地归政府部门所有,而农村和郊外的土地,除了归政府部门所有以外,还归村民集体所有,比如说
宅基地
、自留山,都是属于集体所有。【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村...
农村
宅基地和
城市
房产有什么关系
视频时间 01:07
宅基地和房屋所有权
答:
宅基地
是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造
房屋的
土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住...根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有
所有权
,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。。《土地管理法》第四十三条规定:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,...
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