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宅基地买卖协议无效的法律后果
宅基地无效合同
卖方不退钱
答:
法律分析:农村宅基地买卖合同无效,
卖方没钱退款,买方可以向法院起诉,申请法院强制执行判决,法院会把房子拍卖
。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民...
宅基地买卖无效
十倍赔偿
答:
买卖获取的宅基地房子享有房屋拆迁的房屋赔偿款的,但宅基地的补偿是没有办法获取的
。司法实践中,法院一般判决农村房屋买卖合同为无效合同。作为《农村房屋买卖合同》的当事人特别是买受方,就应当注意合同无效后,如何才能在明知合同无效的情况下,将将损失降到或希望法院的判决能保障自身的利益。根据《合...
农村
宅基地买卖合同无效
怎么办
答:
1、根据《合同法》第条规定,
合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿
。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,
双方都有过错的,应当各自承担相应的责任
。2、对于无效农村房屋买卖合同已经履行,双方当事人是否返还可达成一致意见的,法院可...
农村
宅基地
房屋
买卖合同
判决
无效
后,可以要回房子吗
答:
可以,依据合同法第五十八条,
合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿
。宅基地属于可以返还的。合同出卖一方可以依据判决书要求买方归还房子,但是卖方也应当及时返还购买宅基地的价款。
宅基地买卖合同无效
怎么办
答:
1、
宅基地买卖合同无效的
,卖方应当将购房款及利息退还给买方,如果该地上建筑为买方所建造,则对该房屋价值进行评估,由卖方按照评估价向买方支付全部价款;同时买方应当将土地及地上建筑退还给卖方。2、【
法律
依据】3、《土地管理法》第62条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过...
私下转让宅基地有效吗,怎样合法买一块宅基地,
宅基地买卖无效
十倍...
答:
法律
明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得转让,因此土地私下
买卖协议无效
;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去
宅基地
,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示,是有效的。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。宅...
宅基地买卖合同无效
买方要求退款
答:
一、宅基地买卖合同无效如何返还
宅基地买卖合同无效的
,取得财产的一方要返还财产,取得宅基地的一方要返还宅基地,如果一方过错造成无效的,可以向过错方主张赔偿。 民法典第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力
的法律后果
】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行...
宅基地买卖无效
无钱退还咋办
答:
【
法律
分析】:无钱退还的情况下进行协商约定,如果还不行可以向人民法院提起诉讼。
宅基地买卖合同
由于违反了我国法律的强制性规定,应当被认定为
无效的
合同,这时候推定双方都对
合同的
无效事由存在法定的过错,因此当事人应当各自承担相应的过错责任。这主要因为,我国法律明确规定了:宅基地属于村民集体所有...
宅基地
转让合法吗需要什么条件吗有什么
法律
规定么
答:
农村居民在
宅基地
上建造的房屋属于农民个人所有,这一点不存在争议。在这种情况下,如果受让方是本集体经济组织的成员,则其有效
无效的
区分与前述情形一样。如果房屋
买卖合同
的受让方不是本集体经济组织成员,根据《物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除
法律
另有规定或者合同...
无效的
房屋
买卖合同
是什么样的 如何进行判定
答:
因此,房屋的权通过
买卖合同
转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋权而不同时转让土地使用权,则该类买卖合同应当是
无效的
。 (二)侵犯 优先购买权 的。
法律
规定: 《民法通则》第七十八条第二款规定:“按份共有财产的...
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