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宅基地办下了国有土地使用证
有
国有土地证
的
宅基地
是怎么回事?
答:
1、
宅基地
是集体土地,一般情况下是变不了
国有土地证
的。如果一定得要变,那就办理征地手续之后,才能变成国有土地,才能
办国有土地证
。2、集体土地,是全集体所有,你只有使用权。你个人无权将其变成国有土地。3、如果你只是想办土地证,那你办一下宅基地使用权证是一样的。
单位在97年给我们家在农村买了
宅基地
,
办了土地使用证
,
国有
性质,请问是 ...
答:
如果你确定是国有性质的 就没问题 如果当时没有办理农村
土地
所有权变更 土地管理部门负法律责任 你作为善意第三人不负法律责任 但是如果村集体要求可以收回土地,你的损失由土地管理部门、有关过错人员或者组织赔偿
宅基地
可以
办国有土地使用证
吗?
答:
宅基地可以
办宅基地
使用权证明,不可以
办理
国有土地使用证明。
国有土地使用证
上的房屋可以进行自由买卖、赠与、抵押、出租等,宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只
具有使用
权。【法律依据】《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅...
农村
宅基地国有土地使用证
可以过户吗
答:
宅基地国有土地使用证
系出让性质的可以过户。国有土地分为划拨和出让两种性质,国有出让土地可以依法
办理
过户,国有划拨土地需要缴纳土地出让金转变土地性质为国有出让办理过户。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约...
农村
宅基地
已经有
了土地使用证
了,还需要
办理
确权吗?
答:
首先,确权这项工作,基本上就是给了土地有一个身份证,使得
土地具有
合法性,只有经过确权了的
宅基地
、房子,最后才能被颁发不动产权证书。可见确权工作的重要性,那么,没有未能确权的宅基地,将会怎么处理呢?要想搞清楚怎么处理,我们首先需要了解到,什么样的宅基地,是未能确权的。一般来说有四种宅基...
农村
宅基地有土地证
吗
视频时间 00:58
我的
宅基地
被别人
办了土地证
怎么办?
答:
法律分析:这属于
土地使用
权争议,在协商不成的情况下,应当先向乡(镇)政府或者县级人民政府申请处理,对人民政府的处理决定不服的,可以申请行政复议,也可以向人民法院起诉。如果不存在权属争议,就可以直接起诉要求返还。法律依据:《中华人民共和
国土地
管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议,由当...
怎样解决乡村
宅基地国有土地使用证
答:
一、
有土地
权属证件的;1、本人身份证复印件;2、政府颁发的土地、房产契证:A、土地改革时的房地产契证;B、建筑许可证执照;C、清查补办期间的
宅基地使用证
、审批表、登记表;D、土地法实施后建设用地许可证或建设用地批准证书、居民建房申请表。3、其他材料;二、无土地权属材料的;1、解放前建的...
有
国有土地使用证
对
宅基地
有使用权吗?
答:
土地证
使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是
国有土地使用证
,那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或
宅基地
),那么这块地上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可
办理
。我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇...
国有土地使用证
是什么产权
答:
法律分析:
国有土地使用证
,
宅基地
使用证,都是合法产权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百五十九条 履行国有财产管理、...
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