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宅基地房屋所有权认定
宅基地房屋所有权认定
答:
一般情况下,
农村宅基地使用权及地上房屋所有权是属于家庭成员共同共有的财产,但未成年人除外
。如果在申请建造房屋时你是已满16周岁的家庭成员,建房时已以自己的劳动取得收入并用于家庭生活的,或者以自己的劳动作为建房的劳动投入的,则可认定为房子的共同所有权人; 否则,父母农村宅基地上建的房子是...
宅基地
上
房屋
权属
认定
的依据
答:
法律分析:宅基地遵循“一户一宅”原则,且面积不得超过规定标准
。在申请宅基地时,集体经济组织会对农户的家庭成员进行核定,根据成员数确定使用面积,并将审核通过拥有本集体经济组织户籍的成员登记在册,记录在用地审批表中。凡登记在册的成员共同享有宅基地使用权,一般情况下共有房屋所有权。需要注意的...
宅基地房屋所有权认定
答:
法律分析:因为农村房屋的所有权认定是要结合农村宅基地使用权属来确定,
因此房屋所有权人必须是农村宅基地使用权人,同时也是房屋的建造者
。当然,后续农村房屋继承后的情况则另行认定。从上面可以看出,认定房屋所有权首先就要先确定宅基地使用权人。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:...
农村
宅基地房屋所有权认定
答:
法律分析:
确定农村宅基地权归属方法是去乡镇一级的政府要求确权,由乡镇政府对双方争议的土地的使用权进行确切认定
;土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依...
宅基地
上的
房屋所有权
属于谁
答:
法律分析:房屋所有权属于个人,但是它的土地归集体所有
。根据土地法的相关规定,城市的土地归政府部门所有,而农村和郊外的土地,除了归政府部门所有以外,还归村民集体所有,比如说宅基地、自留山,都是属于集体所有。法律依据:《土地管理法》第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用...
宅基地
上面的
房屋
如何
认定所有权
答:
法律主观:一般情况下,在他人所有的
宅基地
上建房不可以取得
房屋所有权
。房屋所有权与宅基地的使用权不可分离,应归属于同一人。因此在他人享有使用权的土地上建造房屋的,房屋所有权仍然归土地使用权人享有。法律客观:《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律...
农村自建房
所有权
人
认定
答:
对于
宅基地
上农村自建房的权属认定,在司法实践中一般遵循三个规则,一是宅基地使用权的归属是
认定房屋所有权
的基本依据;二是建房出资及实际利用情况等是认定房屋所有权的主要证据;三是家庭成员之间对于宅基地上房屋所有权未作约定或约定不明确的,所建造的房屋应认定为家庭共有财产。法律依据:《中华人民...
怎么确定农村
宅基地
权利归属
答:
法律分析:一、确定
房屋所有权
首先就要先确定
宅基地
使用权人;二、房屋建造者的
认定
;三、被认定为非房屋共有人的情况认定。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市,规定的标准。
农村自建房如何确定
所有权
人
答:
虽然
宅基地
使用证上登记的使用权人只有一人,但宅基地申请审批表确定在册人口共享宅基地使用权。由于婚姻、生老病死等原因有所增减,家庭在册人数并不固定。如果在册人口变动,可以按照下列原则处理:a,户口迁移导致丧失本集体经济组织成员资格的原在册人口,不再具有宅基地使用权,一般不能
认定
为
房屋所有权
...
农村
房屋所有权
应如何
认定
答:
农村
房屋所有权
应从
宅基地
的申请取得及房屋建造两方面综合分析
认定
,即房屋所有权人必须满足两个条件:第一,是宅基地使用权人(包含在册人口),第二、是房屋的建造者。一、宅基地使用权人的确定 从当前农村拆迁政策看,大都以宅基地面积作为置换楼房面积的计算基数(一般为1:1的比例),。宅基地的巨大...
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