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宅基地的转让
农村
转让宅基地的
法律规定
答:
1.**
宅基地
权属**:宅基地权属属于农村集体所有,农民只有宅基地使用权,没有所有权。2.**使用权
转让
限制**:根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规,农村宅基地使用权原则上是不允许转让的。但是,近年来中央和地方在这方面进行了一些改革试点。3.**继承权**:农民对其宅基地使用权有继承...
宅基地
使用权可以
转让
吗
答:
农村宅基地的使用权可以进行转让,但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地,但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状,还是有条件的认可
宅基地的转让
的。农村宅基地可以有条件的转让,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积...
宅基地
怎样
转让
才合法
答:
1、双方达成
转让
意向后,应签订书面转让协议,明确
宅基地的
位置、面积、转让价格等关键信息。2、转让协议需经集体经济组织或村民委员会审核同意,并在集体经济组织范围内进行公示,确保转让的公开、公平、公正。3、转让双方应持相关证明材料,如身份证、宅基地使用权证、转让协议等,向当地县级人民政府土地管...
宅基地
使用权可以
转让
吗
答:
【法律分析】:可以
转让
的,但是需要符合条件的。需具备的条件有:(一)转让人拥有二处以上的
宅基地
;(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;(三)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;(四)转让行为征得集体经济组织同意。以上条件应同时具备。【法律依据】:《中华人民共和国土...
买别人的
宅基地
建房后怎么过户
答:
买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在
地的
市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。根据法律规定,
宅基地
可以
转让
过户,但宅基地过户应同时满足以下条件:1、转让人拥有二处以上的农村住房;2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使。一、宅基地...
农村
宅基地
卖给本村人合法吗
答:
农村
宅基地
卖给本村不合法,私自买卖农村宅基地违法。宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权,故不可以进行买卖,但同村村民可以买卖宅基地上的房屋。宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转,需要经过政府部门依法批准,发放相关证件。宅基地使用权
的转让
需要具备...
宅基地转让
法律规定
答:
法律分析:
宅基地
是家庭户用作住
宅基地
而占有的土地,主要指农村宅基地。有条件的允许宅基地使用权
转让
不为法律所禁止。需具备的条件有:1.转让人拥 有二处以上的宅基地;2.转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;3.受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;4.转让行为征 得集体经...
宅基地
怎么
转让
?
答:
宅基地
怎么
转让
?1、宅基地交易应经过村民委员会的书面同意。2、若是共有房屋,必须征得另外共有人的同意。3、应提交户口本,居民有效身份证和土地证,房产证等有关资料的原件。4、应到产权登记中心查看住房产权是否存在问题,比如是否存在抵押,是否有法院采取查封等财产措施。5、应签订书面交易合同,并...
宅基地转让
协议有效吗
答:
宅基地转让
协议有效,但只能在本村村民之间对宅基地上的房屋进行过户交易。满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。一、宅基地转让协议有效吗?宅基地买卖协议是无效的,个人对于农村宅基地只有使用权,没有处分权,因此不能对其进行买卖...
农村
宅基地
可以
转让
吗
答:
农村宅基地在符合一定条件下是可以转让的。农村
宅基地的转让
主要受到土地管理法和相关地方性法规的约束。宅基地作为农村集体土地的一部分,其转让必须满足一些基本条件,如双方都是同一集体经济组织的成员,转让行为得到了集体经济组织的同意,以及转让后受让人符合宅基地申请条件等。此外,宅基地的转让不包括地...
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