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宅基地证书怎么转让
农村
宅基地转让
需要什么手续
答:
1、出卖人将
宅基地
房屋出卖给城市居民前或同时,该房屋所占宅基地因征用已经转为国有土地,原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民,宅基地性质已发生转变的;2、城市居民购买农村私有房屋后,如果已购房屋已经由有批准权的机关批准并取得合法权属
证书
的;3、城市居民购房后已将户口迁入购买宅基地房屋所在地,...
宅基地证
可以过户吗
答:
如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等
,如果是集体土地证,那么其上的房屋就不能抵押、买卖、赠与,其土地交易需要得到村镇相关部门的同意方可办理。1、集体宅基地过户,集体宅基地过户一般是指农村集体土地,其过户需要满足当地宅基地转让条件,并且要召开村民代表大会,获...
农村
宅基证
过户手续流程
答:
农村宅基地证过户流程如下:1、转让方和受让方共同向村民委员会提出申请
;2、村委会受理后,向国土资源所提出申请;3、国土资源所进行调查,并进行公示,公示时间一般为十五日。《土地管理法》第六十三条第三款、第五款规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基...
宅基地转让
,
怎么
办理
视频时间 01:41
农村
宅基地怎么转让
?
答:
转让
农村
宅基地
需要双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。转让农村宅基地时,只能在本村村民之间进行转让交易。【法律依据】《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民...
宅基证
过户去哪个部门办理
答:
法律主观:农村
宅基地
不能过户,宅基地所有权属于集体或者国家。能够
转让
或者租赁给个人的,只有宅基地上的建筑物。且根据《土地管理法》的规定,当事人
转卖
或者租赁了宅基地上的房子后,不得再申请宅基地。法律客观:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;...
农村
宅基地转让
,
怎么
办理
答:
具体的流程如下:1、
转让
前,向村集体经济组织申请批准;2、确保受让人符合申请
宅基地
等条件;3、批准通过后,签订转让协议;4、办理宅基地使用权变更登记。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人...
宅基地证
可以买卖吗
答:
法律分析:
宅基地
只有使用权,没有所有权,即宅基地不属于公民个人财产。对于宅基地所有权不能
转让
和买卖,卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众...
农村
宅基地
要
转让
有什么手续
答:
一、宅基地使用权连同房屋所有权转移应符合一定条件 1、履行相关审批手续 《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证,《
宅基地使用证
》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,因买卖房屋而转移宅基地使用权的,宅基地使用权主体发生变化,应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》...
宅基地如何
才能买卖与
转让
答:
所以
宅基地
的
转让
和买卖是有一定条件限制的。根据最新政策,只要满足以下五个条件,就可以将宅基地进行买卖与转让。一、转让人双方必须为村集体内成员因为宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,所以转让与买卖也只能在村集体内部进行。二、转让必须经过村集体的同意原因和第一条一样,宅基地的所有权是...
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