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安置房是商品房吗
安置房是商品房吗
答:
不一样
。商品房是指私人建造的出售的房屋,可以自由买卖。安置房是政府进行拆迁或其他公共设施建设时对拆迁住户进行安置所建造的房屋,属于经济适用房性质,与商品房不一样,在前五年内是不可以进行市场交易的,而五年后上市交易需缴纳土地出让金,还要在当地政府的政策范围内才可以进行自由买卖。当安置房可以自由买卖时,才...
安置房
交易过后算
商品房吗
答:
安置房交易过后也不是商品房
。因为房子的性质不会由于买卖而改变,而且两者产权不一样,安置房的土地使用权不一定完全,但商品房有完全的房屋权和完全的土地使用权,所以就算安置房有房产证,但是交易后仍然不是商品房。安置房和商品房哪些区别1、价格不同由于安置房享受政府的补贴,安置房相比普通商品房...
安置房
网签后就
是商品房
了吗
答:
不是
,网签完了以后,虽然能够和商品房一样办理有关的产权证书,但是大部分的安置房本质上和普通的商品房还是不同的。如果是集体性质的地产,因为安置房的产权不完整,所以买房者还要购买完整的产权,再缴纳本地的土地出让金,才能够在拥有房屋使用权的同时再获得土地使用权。注意出于对土地国有出让性质的...
安置房
和
商品房
如何区分?
视频时间 00:20
我家在北京。为什么拆迁后得到的
安置房
产权性质
是商品房
?
答:
这种商品房性质是比回迁房和经济适用房更好的房屋性质。经济适用房需要交政府指导价10%的综合地价补偿款。回迁房转手卖出要受到多种政策限制。
商品房是
与市场上的房产同等性质的,5年后转卖无税,房屋主权最完成,所受政策限制最少的房产。所以如果您担心商品房对您的利益有危害是多虑了。如果您有...
安置房和普通
商品房
一样吗?能买
安置房吗
?
答:
安置房
通俗的理解就是政府或开发商在拆迁的时候,用于安置原住户的房子。随着城市发展必然会拆迁,拆迁就会产生安置房,这样的房子里面有一部分是普通商品房,产权比较清晰属于拆迁户所有,但是大部分的安置房都和普通
商品房是
不一样的。安置房通俗的理解就是政府或 开发商 在 拆迁 的时候,用于安置原住户...
商品房
和
安置房
的区别是什么
答:
安置房
与商品房的区别如下:1、产权不同,安置房不是完全产权,而
商品房是
完全产权;2、质量不同,安置房建设利润有限制,因此,建筑商能偷工减料,造成普遍上安置房的质量不如商品房;3、交易时间不同,不少安置房都有交易时间限制,而商品房没有这方面的规定。申请安置房的条件是什么1、申请对象...
安置房
与
商品房
一样吗,安置房可以买卖吗?
答:
商品房
没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。二、安置房可以买卖吗有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况。由于是拆迁户
安置房是
政府补贴给当事人的,所以必需是当事人...
安置房
有了房产证是不是就和
商品房
一样了
答:
安置房
的土地性质是划拨,一般都不是完全产权,在交易年限上也有限制,一般规定安置房在几年内不得上市转售。但
商品房
就是完全产权,且交易方面只要符合城市规定就可以上市交易。安置房的分类1、一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有...
商品房
和
安置房
的区别是什么
答:
而
商品房是
完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,
安置房
在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的。法律依据:《城市房地产管理法》的规定,商品房是指具有合法产权,可自由在...
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