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小产权房可申报办房产证吗
小产权可以办房产证
了吗
答:
小产权房是不能办证的
。小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并...
小产权房能办房产证吗
答:
法律分析:小产权房不能办房产证
。如果城镇居民在农村购置小产权房的,属于违法用地,房屋登记机关不能为其进行登记和发证。其签署的房屋买卖协议也是无效的的,买方可以要求卖方给予相应的赔偿。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡...
小产权房能办房产证吗
答:
1、小产权房不能办房产证
。国务院办公厅发出《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》强调:“农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。”2、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》,明确规定:“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居等方式...
小产权房可以办房产证吗
答:
小产权房不可以办房产证
。因为小产权房的土地一般归农村村集体所有,小产权房虽然可以居住使用,但是无法获得房产证,无法拥有其所有权,不可出售转让。建造后不需要交出让金等费用,也没有国家房管部门颁发的房产证。由于没有产权证,所以这类房屋在流通转让方面,有许多的局限性。【法律依据】《中华人民...
小产权房
的
房产证可以办理吗
答:
不可以
。小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。1、小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。2、小产权房产没...
小产权房
自己
可以
单独
办房产证吗
答:
不能。
小产权房
,不能正常
办理房产证
。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,即便交易,国土局、房管局也不会对购房合同进行备案。在国土资源部、住房与城乡建设部联合发出的《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中也明确规定要防止小产权房通过不动产登记合法化。因此,小产权房不...
小产权
如何
办理房产证
答:
小产权不能直接
办理房产证
,只有通过过户才可以取得房产证。具体办理房产证的流程如下:1、
小产权房屋
开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。3、根据变更的国有土地使用证和交纳的...
小产权房能办理房产证吗
答:
小产权房
是不
能办证
的,小产权房也就是宅基地房只能转让使用权,不可买卖,因此不能办证。具体来说,买卖小产权房的双方当事人签订的合同不属于我们国家正式认可的购房合同,无法在房管局办理备案手续,同时,因为不是开发商开发的,因此没有土地使用证和预售许可证,也就不
能办理证件
。即使有证,也...
小产权房可以办房产证吗
答:
实用也较强。那么
小产权房可以办房产证吗
?小产权房 1、小产权房的土地归农村集体所有,这种房屋虽然可以居住使用,但不可出售转让。2、它在建造后是没有交出让金等费用,也没有国家房管部门颁发的房产证,由于没有
产权证
。3、因此这类房屋在流通转让方面,有许多的局限。
小产权房可以办理房产证吗
答:
“
小产权房
”不可以发证。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其
产权证
不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发,未经县级规划部门审批、未报
房地产
行政主管部门
办理
登记手续,不能取得国家承认的房屋所有权证。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产...
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