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小区业委会更换物业公司流程
业委会更换物业
需要什么
流程
呢?
答:
【法律分析】业委会更换物业流程如下:
1、召开业主大会对物业投票表决,若2/3以上同意,则可更换物业公司
。2、由业委会负责物业招标工作,制定管理要求和费用,做标书。3、联系物业公司或房管部门进行物业招标。4、由业主组建评标小组,或请房管部门领导参加以示公允。5、评标,选出中标的物业。6、由业...
小区
如何
更换物业公司更换物业公司
的方法
答:
1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,三分之二以上同意,即可更换物业公司
。2、由业委会负责物业管理招标事宜,拟定管理要求和费用标准,做标书。3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标。4、由业主联合组建评标小组,可以外请物业专家做参考意见,请房屋主管部门领导参加以示公允。5、评标...
如何
更换物业公司
答:
具体的
流程
如下:1、提出申请如果你所居住的
小区
,
物业
已交付使用的建筑面积达到50%以上,或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的,那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民政府提出书面申请,填报《
业主大会
筹备小组成立申请表》,成立
业主委员会
。2、成立筹备小...
小区换物业公司
需要什么程序
答:
3、业主代表带着业主签的同意书及物业违约证据等上居委会申请
更换物业
。业主们配合居委会办理其相关的手续。若物业不同意就会走法律程序。4、证据充足的情况下,法院会支持业主,依法解除
物业公司
《物业合同》,并且让物业公司做好交接工作,限时撤场。5、若
小区
没有成立
业委会
,业主可以委托居委会或者...
换物业公司
的
流程
答:
换物业公司
的
流程
:一、提出申请物业管理
小区
(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届
业主委员会
:(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;(二)物业已交付...
业委会
能直接
更换小区物业
吗
答:
业主委员会
有权利更换物业管理公司。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。业主委员会有权利更换物业管理公司,但是需要召开
业主大会
,由业主投票后可以
更换物业公司
。业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人...
更换物业公司流程
有哪些
答:
更换物业公司流程
有哪些 1、依据《物权法》和《物业管理条例》只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意,即可解聘物业管理企业;2、主要方式是:全体业主成立
业主大会
,投票选举产生
业主委员会
;3、召开业主大会,针对解聘物业管理公司进行投票;统计投票结果,即可从新选聘物业服务企业,...
业主委员会更换物业流程
答:
1、召开
业主大会
。同时,
更换物业公司
必须由全体业主共同决定,同意的人数要过半。 2、制定物业管理招标书,并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业服务企业。 3、邀标或公开招标,由物业公司进行评标、答辩。选出中标企业后,将招标结果送居
委会
和房管局(住建委)物业科及
小区
备案。 4、之后就可...
更换物业
的法律规定和
流程
答:
3、业主代表带着业主签的同意书及物业违约证据等上居委会申请
更换物业
。业主们配合居委会办理其相关的手续。若物业不同意就会走法律程序。4、证据充足的情况下,法院会支持业主,依法解除
物业公司
《物业合同》,并且让物业公司做好交接工作,限时撤场。5、若
小区
没有成立
业委会
,业主可以委托居委会或者...
小区更换物业公司流程
是什么
答:
除此以外,如果是物业合同到期了,可以走居
委会流程
,不需要自动续签,另外招标新的物业就可以了。如果1000户住户,有9000户的
业主
都同意
更换物业
了,那么就需要派一个代表去
物业公司
,找物业公司的负责人协商和平解决,如果物业公司不愿意停止物业合同退出管理,可以走以下程序。二、更换物业时物业拒绝退出...
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