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小区公共部分维修费是谁出
小区公共
区域
维修费用谁
承担
答:
(1)物业管理区域内住宅楼房外的公共设施的维修工程,除由专业管理部门维修管理的部分外,其余部分的维修费用,
由全体产权人按建筑面积比例分摊
;(2)住宅楼内的共用部位和公用设施设备的维修费用,由该住宅楼内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条...
小区公共
部位的
维修谁
出钱
答:
法律主观:小区的公共设施在保修期内出现质量问题的,
由开发商出钱维修
。如果超出保修期限的,可以申请用维修基金维修。如果公共实施是因侵权行为损坏的,则由侵权行为人出钱维修。法律客观:《住宅专项维修资金管理办法》第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新...
小区公共
设施
维修费用谁
负责
答:
(2)住宅楼内的共用部位和公用设施设备的维修费用,
由该住宅楼内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊
。(3)一栋住宅有两个或两个以上单元门的,专属于一个单元全体产权人使用的设施设备的维修费,由该单元门内全体产权人使用的设施设备的维修费由该层内全体产权按所拥有的建筑面积比例分摊;在一栋住...
小区公共
设施
维修费用谁
负责
答:
法律分析:物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用,单元门是小区的公共设施,
应当由所在单元的所有业主均摊维修费用
。 一些小区业主在交纳物业费的同时,还会交纳一定的维修基金,这种小区的单元门出现故障,就可以用维修基金来维修,也就是由物业负责维修。法律依据:《物业管理条例》第二条 本条...
公共维修
基金交给谁
答:
1、通常维修基金都是交给房地产商的
,很多房地产商都会直接给出一个账户,只需要根据规定的标准金额打入指定账户即可,并没有其他负责的程序,但有部分地区的住房维修金都是由房管局代管的。2、物业维修基金管理中有相关规定,凡是成立小区业主委员会的,都要到业主委员会指定的银行开户,并将住房维修基金...
小区公共
管道
维修费用
应该是住户平摊吗
答:
小区公共
管道
维修费用
应该是住户平摊吗 律师解答:如果小区公共管道在保修期内由原施工单位负责维修。保修期外,公共管道应该属于小区公共设施,由物业负责,可以申请动用小区公共维修基金进行维修。如果小区公共管道的损坏是由于侵权人导致的,则由侵权人负责维修, 依据《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅...
小区
的电梯坏了
维修费谁
负责
答:
小区的电梯坏了,
维修费用
通常由小区业主共同承担,具体形式可能是通过业主委员会或者物业管理公司来组织维修资金的筹集和使用。首先,小区电梯作为共有设施,其维护和
修理费用
理应由所有业主共同分担。这是因为电梯是
小区公共
设施的
一部分
,每个业主在购买房产时,就已经默认接受了这一公共设施的使用和维护责任...
小区
水管破裂
维修费用
应该谁承担
答:
3. 外部原因: 如果水管破裂是由于外部原因,如自然灾害、公共设施施工等造成的,一般由物业管理公司承担
维修费用
。因为这些原因属于
小区公共
区域的管理责任。4. 公共区域与私人区域: 如果水管破裂发生在小区公共区域,一般由物业管理公司承担维修费用;如果发生在私人住户的区域,一般由住户自行承担维修费用...
公共维修
基金是哪个部门收取的
答:
以北京市为例,如果是多层住宅建设,按现在的收费标准是100/平米,如果是高层建筑,收费标准是200/平米,不同的建筑收费标准也不同。为了提高
公共
基础建设质量,需要定期做好
维护
工作,从而提高公共建设质量。3、我们根据不同的住宅物业,住宅
小区
内的非住宅物业或单栋楼房结构等不同设计,其收费标准也有...
公共维修
基金收费标准
答:
公共维修
基金的收费标准通常包括以下几个方面:1. 按建筑面积计算:一种常见的方式是按照建筑面积计算每平方米的
费用
。例如,每平方米收取1元的维修基金费用。2. 按套内建筑面积计算:有些
小区
或楼盘会按套内建筑面积计算维修基金费用。这种方式更适用于住宅小区,因为每套房产的面积可能不同。3. 按户数...
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