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小区哪些收入属于业主
物业
哪些
收益是全体
业主
的
答:
法律分析:1、公共区域广告收益
,例如电梯轿厢广告、户外广告;2、小区公共区域的停车位收益;3、小区公共区域内租赁的摊位收益;4、利用公共配套,活动场地、会所、游泳池经营收入;5、部分通信运营管理费;
6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿
;
7、自制售水机运营费用
;8、物业管理用房的收益。法律依据:《中华...
关于
小区
的公共收益的规定
答:
1、楼道、屋面、电梯、外墙、道闸等广告费
。2、
公共场地、公共道路的车辆停放场地使用费
。3、
公共场地摆摊、自助售卖机、快递柜等进场费
。4、通信基站等设备占地费。5、属于全体业主的会所、幼儿园、游泳池(馆)、健身室(馆)、物业服务用房、架空层等公建配套用房或公共场地的
租金收入
。
小区公共收益
...
小区哪些收入
归
业主
所有
答:
1. 小区业主所有的收入包括利用公共区域的广告收入,如电梯、公共场地和外墙广告费
。2.
停车位出租所得的收入也属于业主
。3. 公共配套活动场地的经营收入,例如小区会所、游泳池和运动场地的经营收益。4. 部分通信运营管理费用,比如通信运营商入场费、基站占地费和信号接收占地费。5. 公共设施损坏后的赔...
物业管理区域内共用部分的经营性收益
属于
谁所有
答:
例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十二条 建氏袜设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在歼搜激扣除合理成本之后,属于业主共有。第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用...
民法典规定
小区哪些收入属于业主
答:
第二百八十二条__建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的
收入
,在扣除合理成本之后,
属于业主
共有。《民法典》第二百八十三条__建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
小区
的公共收益包含
哪些
?归谁所有?
答:
目前一般都是由物业服务企业在管理,并由其决定公共收益的用途。
小区公共收益
,按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费,除业主大会另有约定外,业主大会做出与收益使用有关的决定,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。工作经费的收支情况,...
长沙一
小区
给
业主
发170元红包,小区的
哪些收入
该是归于业主的呢?
答:
长沙一
小区
向
业主
发放170元红包,引发了公众的关注和讨论。在这个事件中,引人注目的是小区管理的透明度和业主收益的合理分配。通常情况下,物业公司负责管理小区,并从多种渠道获取收入,但并非所有收入都应归物业所有。那么,小区的
哪些收入
应该归属业主呢?首先,广告收入。小区内的公告栏、电梯等公共区域...
民法典关于
小区公共收益
规定
答:
法律分析:《民法典》第282条中规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的
收入
,在扣除合理成本之后,
属于业主
共有。也就是说,《民法典》明确了利用
小区业主
共有场所产生的收入,属于业主共有。同时,第283条规定:建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,...
物业法对
小区公共收益
的规定
答:
法律分析:公共收益属于业主共有,《民法典》对此作出了规定。《民法典》第二百八十二条规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。也就是说,利用小区业主的共有部分产生的收入就是
小区公共收益
。比如电梯轿厢广告收入、外墙及灯箱广告...
小区
的公共收益包含
哪些
谁所有
答:
法律分析:利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益),归共同拥有该物业的
业主
所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《物业管理条例》第二百二十八条 业主...
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