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小区居民换物业合法吗
业主有权换掉
小区物业吗
答:
有。业主有权利更换物业,但是需要业主委员会做出决定
。1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,三分之二以上同意,即可更换物业公司;2、由业委会负责物业管理招标事宜,拟定管理要求和费用标准,做标书;3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标;4、由业主联合组建评标小组,可以外请物业专家...
社区有权给
小区更换物业吗
?社区和物业签的合同有效吗?
答:
因此,个人认为:
社区没有权利直接决定更换小区物业管理公司
。社区与物业公司签订的合同对业主不必然发生法律效力。
小区物业
不作为,
居民
不满小区管理,居民是否有权
更换物业
?有何办法?
答:
物业本身就是小区聘用的,当然可以更换
。(一)更换程序的合法性 小区物业管理委员会是代表小区产权人、使用人利益,负责监督检查小区物业管理工作的非法人社团,是解决小区物业管理问题的关键。所以必须依法确立业主委员会合法的法律地位。另一个是有关更换事宜,要经小区产权人大会通过。在保证广大产权人、...
小区
在业主不知情的情况下换了
物业
,这样
合法吗
?
答:
不合法
,更换物业和改造车棚必须经过业主委员会同意,方可进行。
我们
小区
业主委员会没有经过大家同意,私自
更换物业
。物业公司在门口拦路...
答:
1、更换新物业公司必须召开业主大会,业委会无权直接
更换物业
公司,程序不
合法
。2、加装门禁系统可以,但是加装门禁之后还要收费,就必须出示物价管理部门的收费许可,否则就是乱收费,
住户
有权拒交费用,而且可以向物价管理部门举报。3、新物业收费需出示物业管理委托合同,合同中应约定收费标准、收费周期。
社区有权利
更换物业吗
?
答:
社区无权以
物业换取
社区,根据物业管理规定,物业管理由社区业主委员会召集,全体业主决定
更换物业
公司并签订合同。《物业管理条例》折叠第一章总则第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的
合法
权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主...
前期
物业
可以随意
更换吗
?
答:
对方恒大只是收购了
小区
,没有收购物业。所以,这种情况又分成两种,一种是物业的合同没有到期,强行
更换物业
后,再像你们索要物业费。另一种情况是,招商物业合同到期了,刚好就直接把他换掉了。第二种情况是明显程度轻一些,但是无论哪种都需要找
居民
委员会同意,签字等等。不能直接,随意更换。
小区
成立业委会,
换物业
,费用上涨,业委会和业主代表决定
合法吗
答:
不
合法
,需要
小区
业主投票共同决定。
物业
费是否可以上调?物业费作为一项收费,肯定是可以弹性升降的,但是,上涨是由业主决定。在现实生活中,很多小区的物业都是直接张贴通知从某年某月起物业费上涨多少。而业主大多数根本就不知为何涨,只是被通知了,这是物业单位强行涨价的手段。要涨物业服务费,应当经...
小区
物管随时
更换
,且没有任何方式通知业主,收费
合法吗
?
答:
违法呀,物管
更换
的话必须是要通知业主的。而且收费也是不能够乱收费的,
物业
进场退出都是有一套严格的程序的。所以这个和随时更换的话很那确实是属于。不
合法
的行为了。
...开发商在没有业子签意见调查表下换服务公司
合法吗
答:
开发商在
小区
还没有成立业委会、业主没有签意见调查表的情况下自行
更换物业合法
。一般情况下,业主个人是不需要单独与物业企业签订管理合同的。业委会成立前,由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同;业委会成立后,由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。
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