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小区的业主代表是干啥的
业主代表的
职责有哪些
小区业主代表是做什么的
答:
1、召集和主持业主大会;2、选聘和解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同
;3、依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理;
4、审议物业管理企业提出的年度工作计划
、物业管理服务费的预算和决算;5、听取业主、物业使用人的意见和建议,监督物业管理企业...
什么是业主代表
答:
1. 业主代表是由业主选举产生的,他们被授权行使表决权,并且具有合法性
。2. 业主代表拥有投票表决的权力,但这种权力需要有业主签署的书面授权书作为有效证明。3. 当业主代表的数量达到小区总业主数的一半以上时,他们可以表决部分小区决议。4. 当业主代表的数量达到小区总业主数的2/3以上时,他们可以表...
业主代表
和业委会成员的区别
答:
业主代表的职责与义务如下:
1、负责监督检查监理和施工单位的安全工作,建立健全各项安全生产规章制度和管理体系,杜绝不安全事故的发生
;2、负责协调环境保护工作,督促监理和施工单位采取强有力的环境保护措施,加强生态环境的保护;3、完成领导交办的其他工作。业主代表是全体或部分业主推选出来,能够行使授权...
业主代表
和业委会成员的区别
答:
业主代表和业委会成员的区别,
业主代表是指大家选举出来的居民代表
,业委会是一个组织,是由业主代表组成的。业主代表和业委会成员的区别是对组织成员的要求不同:业主代表是全体或部分业主推选出来的,能够行使表决权的业主,业主代表具有合法性;业委会成员的责任是了解业主、物业使用人的意见和建议,...
业主代表是什么
意思
答:
业主代表是
全体或部分业主推选出来,能够行使授权业表决权
的业主
,业主代表具有合法性。业主代表是经业主授权的,故对执行授权业主具有投票表决能力,但必须附有业主的书面或可证明的权限许可。当权限占
小区
总业主1/2以上时,能够表决小区部分决议,当权限占2/3以上时,能够表决小区全部决议,但是,必须是不...
业主代表是什么
意思
答:
首先,
业主代表是
全体或部分业主推选出来,能够行使授权业表决权
的业主
,业主代表具有合法性。业主代表是通过业主选举而产生的,因此对执行授权业主具有投票表决的权力,但必须有业主的书面或可证明的合法权限授权书才有效力。当权限占
小区
总业主总数量的1/2以上(不含1/2)时,能够表决小区部分决议,当...
业主代表的
条件
是什么
答:
5、具有一定的组织能力,协调能力。6、具备必要的工作热情和时间。
业主代表
主要
做什么
:1、召集和主持业主大会。2、选聘和解聘物业管理企业,与物业订立、变更或解除务合同。3、依照法规、规定负责公共维修基金的监督和管理。4、提出年度工作计划、物业费的预算和决算。5、听取业主、使用人的意见和建议,...
业主代表的
职责与义务
答:
业主代表的
职责与义务按照《物权法》和《物业管理条例》的规定,第一个符合法定条件的,就是集体型的。服务目标是为社区所有成员的利益服务。住宅
小区的
物业管理范围与责任1、小区物业管理范围根据《物业管理条例》第三十五条:物业公司应当按照合同约定提供相应的服务内容。物业公司未能履行其履行合同义务,...
小区业主代表的
职责小区物业管理范围和责任
答:
上述小编介绍了关于
小区业主代表的
职责这个问题,小区业主代表的职责就是可以维护群众的利益,而且也可以向物业提出一些条件等等,这些都是业主代表的职责。小区物业管理范围和责任也包括很多方面的内容,不然说安全方面,还有环境卫生方面等等,都是物业负责的范畴,如果有
什么
问题可以找物业进行协商解决。
小区业主代表
需要
做些什么
答:
恭喜你,你中“大奖”了!
小区代表
有别于
小区业主
委员会的头,也就是主任,为了你能尽快的适应“中奖”以后的生活,咱概括点、实际点的告诉你吧。首先
业主代表的
积极产生就意味着有些事需要有些人(热心、有点口才或能力)出面去沟通了,这就意味着你在邻居之间已经有了一个初步的定位。不要急,慢慢...
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