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小区车位绑定住户的吗
小区
内的地面
停车位
是不是应该属于
住户
答:
法律主观:
小区
内
的停车位
部分归开发商。停车位面积未分摊且开发商单独取得
车位
产权的,归开发商所有,开发商可以通过出售、附赠或者出租等方式约定其权属,优先满足小区内的业主使用。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区...
小区
内的地面
停车位
是不是应该属于
住户
?
视频时间 01:44
是不是有法律规定
小区停车位
应该优先提供给
住户
使用?
答:
有相关法律规定小区停车位应该优先提供给住户使用
。从理论上讲,小区公共区域应该归所有住户共同所有,住户当然可拥有使用权和处置权,法律分析业主的建筑物区分所有权中,争议较大的是车位、车库的所有权归属问题。这个问题涉及广大业主的切身利益,社会普遍关注。经对房地产市场的实际做法和存在的问题进行调...
解读《物权法》:
小区车位
归属如何确定
答:
某
小区的车位
与
住户
配比为0.5:1,开发商在销售车位时,规定每户最多只能买一个车位。业主入住后,物业公司在出租露天车位时,同时规定每户最多只能租赁一个车位,已经购买了
车位的
业主不得再租赁车位。开发商和物业公司的上述规定,引起了一些业主的不满,并引发许多争议。车位应首先满足业主需要业主提问...
按照规定,
小区的停车位
归全体业主所有,可是为何物业还会出售车位呢?
答:
第一是现在
小区车位
很充足,从数据来看,车位配比都超过了1,也就是说小区内车位数量超过了
住户
数量,再加上车位价值很高,至少都在万元以上,与其选择购买,不足直接租一个车位;第二是物业没有资质出售车位,因为
小区的停车位
归全体业主所有。其实对于第一点,争议并不是很大,可是对于第二点就截然不...
地下停车场是业主的共用部分还是归开发商所有?
答:
根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
地下停车场是业主的共用部分还是归开发商所有
答:
2、规划外的车位车库,《物权法》第74条作出了明确规定:“占用业主共有的道路或是其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”如果要办理
车位的
产权证,首先必须是专有部位,不在
小区
业主的公摊范围之内。地上车库,必须是有墙分离的独立车库,且层高达2.2米以上;地下车位、利用架空层等作车位的,...
小区
露天
停车位
,到底是业主共有还是开发商专有?
答:
我们也一定要了解相关的知识。那就是整个
小区的
公用面积究竟有多少?占地多少?哪里属于公用面积,开发商有没有私自占用属于本小区居民的公用面积,如果找到了相关证据,那么我们在处理
停车位的
问题上,也就有了更多的自主权,也就不会让别人牵着鼻子走。
买车位有必要吗?
车位的
产权应该属于谁?
答:
买
车位
有必要吗?现在很多家庭都有车,如果是在
住户
比较多的
小区
,那么很可能出现车位不够用的情况,平时要停车也比较麻烦,所以说有固定
的停车位
是很方便的,有条件的朋友可以买车位,而且将来还可能增值,但如果经济不够宽裕的朋友,还是没必要买车位,只要租用车位也是可行的。大家对房屋住所有刚需,但是...
小区
地下停车场产权归谁?
答:
如果地下
车位
建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本
小区
范围内的商品房预购人。3、地下防空工事 部分地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定:“人民防空工程平时由投资者...
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