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居民小区的公摊面积怎么算的
房屋
公摊面积怎么算
房屋公摊面积包括哪些
答:
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=
套内使用面积+墙体面积 +阳台面积
普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30 二、房屋公摊面积包括哪些 1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积 ...
住房
公摊面积
国家规定是多少
答:
每户分摊的公用面积=公用建筑面积分摊系数×每户套内建筑面积
,商品房公用建筑面积的分摊以栋为单位。也就是说,本栋楼房的住户分摊的公用建筑面积为单栋楼内的公用建筑面积,与本栋楼房不相连的公用建筑面积不分摊。假如有为局部范围服务的公用建筑面积,则由受益的各套商品房分摊。对于商品房的公摊面积比...
国家规定房屋
公摊面积
标准
答:
一般情况下,楼层的高度在2.8米左右,我们楼房里的室内净高度在2.65米到2.7米之间。如果我们楼房里的室内净高度超过了4.7米以上,就应该按照两层楼房来
计算
我们室内的
面积
。在7层—11层的住宅
的公摊
率是10%—16%。一般情况下,小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为,不同的小...
买房
公摊面积怎么算
答:
公摊面积的计算公式为套内建筑面积乘以公摊系数,
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积乘以小区总户数)
。不同住宅的公摊率 1、7层以下住宅公摊率为7-12%;2、7-11层住宅公摊率为10-16%;3、12-33层住宅公摊率为14-24%;4、别墅类的公摊率为1-8%。公摊面积包含的内容 公摊指由整栋楼的产权人...
公摊面积怎么计算
答:
公摊面积
=公摊系数_套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积(套内建筑面积_总套数)
公摊面积
国家标准是多少?
答:
公摊面积
国家标准:公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下...
房屋
公摊面积计算
公式是什么
答:
一般情况下,这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。2、小高层住宅一般小高层住房指的是7层到11层左右的住宅,其
公摊面积
一般取决于各
小区
自己的情况来定,因为如果没有地下设备用房,且底层任何商铺和底层架空的情况下,小高层
的公摊
系数是在10%—15%之间的。如果是带有电梯的小高层
住户
,公摊的系数在...
买新房公摊面积指的啥?
公摊面积怎么算
?
答:
哪些
面积算
入公摊面积 三、公摊面积多大合适?不同的建筑形态
的公摊面积
不同。比如低层洋房,公摊系数在7%—12%;带电梯的小高层住宅,公摊系数在10%—16%;高层住宅,公摊系数在14%—24%等。根据配套以及相关设计的不同,公摊面积也有相应浮动。公摊面积不是越少越好,太小会降低舒适度,太高会增加...
有
一套房屋,总计90.85平方米,其中套内建筑
面积
77.59平方米,分摊建筑面 ...
答:
公摊
系数=分摊的公共
面积
/套内建筑面积 13.26/77.59=17.09 千万不要被开发商误导为:公摊系数=分摊的公共面积/总建筑面积,这个系数不是公摊系数,是开发商营销中讲的得房率,比较一下上面的公式,你就知道它的误导性了。
房屋
公摊面积
国家规定多少
答:
房屋
公摊面积
包括:1、盖的空中花园应按其水平投影面积的一半
计算面积
;2、路、规划路属公共道路,公共道路边房屋首层的柱廊不计算建筑面积,
小区
内的小区路属内部路,不算公共道路,小区内房屋首层的柱廊应计算建筑面积;3、共有共用分摊
面积计算
上,明确市测绘所是以市规划局的报建图、《建设工程规划...
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