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山东济宁市区二手房
我想在
济宁市区
买套
二手房
,应该注意什么?什么流程?
答:
二手房
要注意些什么 1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的...
济宁二手房
交易流程详解
答:
二手房
买卖流程:一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。二、入市资格审批 卖方...
山东省济宁市二手房
出售过户的程序,要交哪些税费?
答:
第一、交易流程:1.买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金 2.过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)3.领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同)4.很行放款给卖方 5.水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户...
济宁二手房
贷款流程有哪些?
答:
您好,贷款
二手房
买卖流程 1、卖方向银行提出申请。2、经银行审查同意的,由银行、卖方和买方签订协议,银行同意卖方转让住房,卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。3、卖方和买方签订住房转让...
山东省济宁市二手房
出售过户的程序,要交哪些税费?
答:
一般的情况
二手房
交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费...
关于
山东济宁
地区
二手房
过户需要交纳那些费用?
答:
二手房
过户在购买五年内需要交纳总房款的:营业税:5.5 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花税:0.1 个人所得税:1 土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 买卖超过5...
济宁二手房
交易政策
答:
二、严控投资投机性购房,购买新建商品住房和
二手住房
的,须取得不动产权证满2年后方可上市交易,纳入我
市
城镇居民住房产权历史遗留处理范围的房源除外。法律依据 《关于实施商品住宅限制转让交易政策的通知》规定 一、严格商品房合同网签备案管理,严格规范商品房预(销)售网签合同备案变更及撤销程序,除因...
济宁二手房
交易税费标准是什么?
答:
二手房
交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二...
济宁市
泗水县金冠阳光花园的
二手房
是怎样过户的?
答:
济宁市
泗水县金冠阳光花园的
二手房
过户需要按照相关法律法规和程序进行。过户流程主要包括以下几个步骤:首先,买卖双方需要达成购房协议,并在协议中明确房屋价格、交付时间、过户方式等条款。其次,买卖双方需要携带身份证、房屋所有权证等相关证件前往当地房地产交易中心办理过户手续。在过户过程中,需要缴纳...
山东济宁市
兖州区
二手房
过户费怎样计算
视频时间 00:36
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