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店铺转让后重新跟房东签合同
店铺转让跟
原
房东
怎么
签合同
答:
法律分析:如果要转让店铺的,是需要与房东重新签订合同的。店面转让的步骤大致分以下几个步骤:
1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者
,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若...
店铺转让
要
和房东签
新
合同
吗
答:
法律主观:店铺转让后可以重新签订租房合同
。店铺转让后房屋所有权人发生变化的,租户可以与新房东重新签订租房合同,也可以继续履行原合同,将房租交付于新房东即可;店铺转让后实施转租的,需要重新签订租房合同,租户擅自转租房屋未经房东同意的,房东有权解除合同。法律客观:《中华人民共和国民法典》第五百...
转让
过来的门面需要
和房东重新签订合同
吗
答:
法律分析:以不和房东签合同,但是承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意
。法律依据:《商品房租赁管理办法》 第十一条 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。
店铺转让
需要
和房东重新签合同
吗
答:
不用
。承租人经出租人同意后转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,承租人和出租人之间一般不需要重新签合同,次承租人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失,次承租人和承租人之间需要签订合同。
...了一个
店铺
,
转让
方说可以让
房东
给我
从新签订合同
,这样的话还要
签店面
...
答:
如果你与承租人签订转租合同,你就是次承租人,需要征得房东的同意(你可以了解一下
,承租人与房东的合同中有无转租限定的条款)。这种情况下,你是不需要再和房东重新签订合同的(只需要房东出具同意转租证明即可)。但是,如果你重新和房东签订了租赁合同,你就是承租人了(相当于你替代了原承租人的...
店铺转让
要
重新签合同
吗
答:
不需要
重新签订
,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的 租赁
合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以 解除合同 。 《 民法典 》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人...
店铺转让了
,
房东和
新的租户
签订了合同
,就和我没关系了吧
答:
店铺转让了
,
房东
和新的租户
签订了合同
就已经解除了和你的法律关系。最稳妥的办法,在收取了转让费后,
再与
原房东,以及下一承租人,三方在场的情况由原房东与承租人签订新的房租租赁
协议
,这样以后发生纠纷无任何关系,因为合同中会有包括是否同意转租所以一定要三方在场签订新合同才不会与原主人再发生关系...
转让
一间门面,是
和房东签合同
还是和现承租人签合同?
答:
在
签订店面
租赁合同之前,签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿,签上各自的真实姓名,并写上身份证号码。双方相互“验明正身”等。因此,建议
转让
过来的门面和房东
重新
签订合同。第一,
和房东签
为妥,因为即便和二
房东签合同
,如果大房东发现后不同意的话,大房东可以解除他和二房东的合同,收回房子...
店铺
转租需要
和房东重新签合同
吗
答:
法律分析:承租人转租
商铺
时是不需要叫
房东签订合同
的,由承租人与次承租人签订合同,转租合同期限不得超过租赁期限。房屋转租条件:1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。3、承租...
店铺转让
是否可以
签合同
答:
一、
店铺转让
是否可以
签合同
1、店铺转让可以签合同。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。如果要
转让店铺
的,是需要
与房东重新签订合同
的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的...
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