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开发商一票否决业委会
开放商房子没卖完
开发商
可以
否决业委会
吗?
答:
可以。尚有房屋未售的情况下,
开发商
作为未售房屋的所有权人,应当享有业主权利,因而,开发商也具有投票权利也可以
否决业委会
。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行...
置业能
一票否决业委会
的成立吗?
答:
2)小业主可能未达到“占建筑物总面积过半数”业主同意,(置业)大业主未达到“占总人数过半数的业主同意”,两方都无法当选
业委会
委员,直接后果就是业委会无法成立。3)置业的所占面积大于小业主,这业主大会,置业有权
一票否决
,现在只能等入住率更高,小业主面积大于置业,就可以成立业主大会了。
社区,
开发商
不同意成立
业委会
该怎么办?
答:
社区不回说不同意的,按流程办事而已,你程序到位社区就按程序走;真说不同意那你好投诉了;
开发商
要看情况,是否是持有面积超过50%的大业主,因为“双过半”标准下大业主真的可以不同意
(一票否决
),如果不超过50%,那就按流程业主大会表决看。你程序到位就可以主动了 ...
业委会
不为,业主可以
一票否决
吗
答:
可以。通过查询《业主大会规程》规定显示,
业委会
不为,不能进行起诉,业主可以
一票否决
,直接罢免业主
委员
会的成员,重新选举业主委员会,因此业委会不为,业主可以一票否决。
业委会
主任有
一票否决
权吗
答:
没有!
业委会
是业主大会的执行机构和常设机构。业主大会是民间组织,是个民主的组织。大事需要业主大会做主,小事业委会做主。再小的事,都需要过半以上的委员同意才可以生效。业主大会做出的决议,业委会不能否局。业委会做出的决议业委会委员不能
否决
。如果由业主或者委员觉得不对,可以提请人民法院...
业委会
主任有
否决
权吗
答:
没有
否决
权。
业委会
主任是由全体业委会委员投票决定的,每位业委会委员拥有同等的投票权,决策通常需要遵循法律法规和小区业主大会明确授权的范围,业委会主任只有提案权,没有否决权。
为什么房地产
开发商
能直接选定哪家物业公司跟小区合作而不经过业主的...
答:
在小区的房屋还有半数以上没有售出的情况下,开发商依然占有业主专有面积50%的比例,他还有
一票否决
权。因此,在这种情况下,小区的小业主即使发起投票,也可能直接就被
开发商一票
否则。因此,在某些情况下,开发商的大比例投票,可以决定小区物业服务企业的去留或更换。
小区加装电梯,一楼住户不同意并强行阻拦,该怎么办?
答:
1.采取正常的交涉,有请
业委会
(已成立的)或者社区(无业委会)的介入。讲解现在国家对于老旧小区鼓励加装电梯的有关政策,并说明其他住户的各种不便,希望对方能够理解。另外,加装电梯是未来的趋势。当然了,如果这么轻易的,那就不存在问题了。 2.对于一楼住户想要什么样的合理诉求,尽可能予以满足。无非是采光或者噪音问...
一楼反对加电梯打官司能赢吗法院如何判反对安装电梯
答:
当然,我们应该想到既然一层极力反对加装电梯,就算楼上申诉了一楼也会极力地阻挠。根据相关的规定来说,加装电梯要过问一楼但一楼并不可以作为
一票否决
制,只要三分之二的住户同意家中电梯,那么电梯就是可以加装的。法院如何判反对安装电梯厦门思明法院的一个旧楼强行加装电梯的判决案例引起了广泛的关注,...
如需所有业主决定权的,如有1位业主
否决
,是否就不通过
答:
按照业主大会和
业委会
指导规则,普通事项半数以上业主同意,特别事项超过三分之二业主同意,即为有效决议。业主大会中没有
一票否决
权。采用的是少数服从多数的原则。
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