00问答网
所有问题
当前搜索:
开发商为什么要偷面积
报告业主:
开发商
又在
偷面积
新规也管不了
答:
什么叫偷面积?开发商为什么要偷面积?所谓“偷面积”,
就是钻《建筑面积计算规范》的空子,减少计建筑面积的套内平面面积
,这样一来,就可以利用"偷"来的面积送给 买房 者,以增加项目销售亮点。提高单位 使用率 ,让消费者觉得“物超所值”。这样一来,减少建筑面积的套内平面面积,可以帮助 发展商...
赠送面积原来是
偷面积
!别说你小编也呆了!
答:
一、开发商通常是如何偷面积的?
“偷面积”的实质是开发商利用相关建筑规范关于 住宅 中不计算面积,或者只计算一半面积的有关条款
,将某些计算规则以外的空间演变成可实际使用空间,赠送给客户,使得自己的产品在竞争上取得一定优势。因此“偷面积”从某种意义上来说对购房者是有利...
为什么要偷面积
答:
所谓“偷面积”就是利用商品住宅现行的建筑设计规范
,尽量多设计一些既可以让业主利用,但又不计入销售面积或者只计算一半面积的居住空间(如阳台、入户花园的面积按50%计算;层高低于2.2米的空间也不计入销售面积等),以提高单位使用率,让消费者觉得“物超所值”。这样,开发商的房子就比没有偷面积的...
赠送
面积
有哪些猫腻?赠送面积有哪些?
答:
另一方面,
这些偷来的面积在验收时存在很多隐患,往往成为很容易出现安全事故的地方
。2、
违规建筑
如果开发商赠送的面积是没有经规划部门审批的内容,而开发商任意改变房间的结构,属于标准的违建,要按规定拆除。另外,违规建筑违反建设法规对于容积率的要求,增加部分的面积属于违规范畴,可能将面临补交土地出让...
求助
开发商为什么要偷面积
答:
“偷面积”的出现,
是开发商在国家的规定范围内合理设计,既不违背政策,又降低首付的要求,还解决了开发商的销售问题
,是市场“逼”出来的一举三得的绝妙解决方法。2006年6月,国家为了调整市场上商品房的供应结构,出台了后来俗称“国六条”的意见,要求“套型建筑面积90平方米以下房型比例不低于70%...
房地产
偷面积什么
意思
答:
按照房产测量规范,住宅有些部分是不计入购房面积的,这就吸引了一部分购房的客户,比如阳台部分超过一定限高就不算面积了,等于白送,再比如公共走廊部分,
开发商
故意设计成可以让业主后期改造的玄关,这也不用业主花钱,包括很多夹层、地下室部分。。。对于开发商来说,
偷面积
在报规的时候可以少报点,按...
造房子
偷面积
是
什么
意思
答:
偷面积
行为的危害首先表现在对购房者的侵害上。虚报面积会造成购房者付出更多的资金却收获更少的空间,甚至会导致居住安全和舒适度的下降。同时,这种行为也开启了房地产黑市,加剧了市场波动,消耗社会资源,不利于经济可持续发展。为了避免偷面积的发生,有必要加强相关监管并完善法规制度,强制房地产
开发商
...
赠送
面积
的房子能买吗?
为什么
是赠送呢?
答:
买房“送面积”,其实是
开发商
利用现行容积率、面积计算管理规定上,露台不计入建筑面积、不封闭的阳台计算一般面积等等相关“漏洞”,在户型设计时设计并不计入建筑面积和容积率中的露台、飘窗等,增加卖点,对买房人称是“送面积”,开发商行业内则叫“
偷面积
”。上海那边已经叫停这种说法了,郑州的暂时不...
开发商
“送
面积
”多猫腻 东莞购房者要小心陷阱
答:
所以“
偷面积
”所得的面积都不合法,法律上不承认,是不计入产权证的登记面积,不能用于投资、抵押,拆迁时也不会得到补偿,不但在遭遇纠纷时权益无法得到保障,而且有可能被政府追究违建的法律责任。至于业主能否向
开发商
起诉,专业律师表示,如果业主不能找到能够证明开发商存在虚假宣传的证据,那么开发商...
楼盘赠送
面积
猫腻多 擅改结构风险大
答:
改变原有结构,多出来的赠送面积实际是无效面积,是明令禁止的行为。该负责人表示,“
偷面积
”就是钻《建筑工程建筑面积计算规范》的空子,是违规行为。他提醒,因为违规,属于无效改造,有可能面临强拆,要求恢复原状,最后还是买房人利益受损。因此,购买此类房产一定要谨慎。
1
2
3
4
5
6
涓嬩竴椤
其他人还搜
开发商为什么要做飘窗偷面积
房子偷面积什么意思
洋房为什么可以偷面积
开发商测绘面积猫腻
开发商占用业主套内面积
开发商偷面积业主有损失吗
地产开发商为什么要偷面积
什么叫开发商偷面积
开发商阳台怎么偷面积