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开发商为何拖延签合同
开发商
迟迟不签购房
合同
原因
答:
一、可能原因如下:
1、开发手续不全
。最多的是《商品房预售许可证》有问题,而这其中最多的是销售价格没有得到批准,导致备案价不无法通过。2、房产被抵押。有抵押的房产肯定是无法进行备案交易的,凡事开发商先给你办贷款后备案,或者很久之后在做抵押的,都是房产被抵押。总之,不管什么原因迟迟不过户...
开发商拖延
网签的真实原因有哪些?
答:
原因有开发商的手续可能不齐全暂时不能进行备案;或者是开发商被暂停网签备案
;这两种行为都是不能进行网签备案件,不能备案对于办理房产证的话是很难的。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行...
房子早就交了定金,但是
开发商
一直拖着不
签合同
,这是怎么回事?
答:
1.
开发商
基本上是开发贷款的60%。现在房子卖得不好,贷款延期了。根据你的情况,你买的应该是收盘价。开发商有两个账户,一个为公司,一个为个人。一般来说,你的存款都在私人账户里,所以银行不能截留这笔钱。他把钱用于其他目的或作为进一步发展的本金。2.你存的钱也应该是一个私人账户,但不要...
交了首付,不给签购房
合同
,
为什么
答:
3、开发商因某种原因被建委暂停网签
。这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大。
售楼部
为什么
压着购房
合同
不给
答:
因为开发商需要将合同拿到总部盖章,并且还需要到房管局办理合同备案手续等手续
。根据我国相关法律规定,预、销售的商品房应该在签订合同的30天内办理合同备案手续。2、一般情况下购房者会签订4-6份的购房合同,一份由银行备案,一份为房管局备案,一份由业主保存,其他的归开发商。通常购房合同备案之后,...
开发商
推迟
签订合同
属于正常情况吗?
答:
抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。所以一般必须满足两个条件:一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。
开发商
不提前告知属违规 可获赔偿一些开发商为了销售顺利,隐瞒已抵押的事实,将房子卖出。由于未告知抵押事实,是一种欺诈行为,这种买卖
合同
无效。
开发商为何
压购房
合同
?购房合同一般多久拿到?
答:
开发商为何
压购房
合同
?1、在和开发商
签
过买卖合同的一段时间内你确实是拿不到合同的,因为开发商需要把合同拿到总部敲章,以及办理贷款等一系列手续,时间最长也就在一个月之内,如果时间过长还是拿不到合同,那就去售楼处索要。2、但是,按道理来讲是开发商应该给合同原件的,但是确实办房产证时需要...
定金交了,但
开发商
迟迟不
签合同
,怎么办?
答:
2、
开发商
提供的补充协议让签字 补充协议是对购房合同的补充,通常情况下由开发商和购房者共同商议,内容主要涉及到房屋的交付问题。如果是开发商单方面提供的,一定要看清楚细则。因为有时
签合同
时,开发商同时拿出补充协议让签字,购房者没有准备就签了,仔细看发现补充协议都成免责条款了。最好自己找...
关于购房后
开发商
一直不签订购房
合同
答:
您好。现有的法律、地方性法规中并没有关于认购书的法律概念,也没有买房前应当签订认购书的法律规定。因此,签订认购书并非买房的必经程序。所以如果可能,买房人在确定要购买的项目后,最好不签认购书而直接签订购房
合同
。这样可以避免在与
开发商
就合同条款进行的谈判中,因认购书中的约定特别是定金问题...
我交了首付款,有收据,签了
合同
,但
开发商
不给我合同,
答:
因为买卖
合同
是合法有效的,不能随意解除,如果经过协商,对方同意解除合同,可能买房人也要承担一定的违约责任,赔偿对方的损失。法律分析买房的话会涉及到首付款的问题,有些人看中了一套房子,立马交了首付款,本来双方约定好是在一个星期之内签订购房合同。后来
开发商
以各种各样的理由拒签,对购房者来...
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