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开发商出售商铺需要什么手续
商铺买卖需要什么
条件
答:
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》
,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。...
开发商卖商铺需要
交多少税
答:
卖商铺需要:房地产交易手续费3元/平方米
。印花税:房屋产价的0.05%。土地增值税:可提供购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理...
商铺出售需要
向
开发商
申请吗
答:
需要。商铺出售和转售的区别在于概念不同,商铺出售是售房者对房屋进行定价后出售,
商铺出售需要向开发商申请,合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请
,并申报成交价格。
办理
商铺
房产证
需要哪些
材料啊办理流程是怎样
答:
法律分析:办理商铺房产的流程如下:
1、初始登记,这个应当由开发商办理2、填写申请表,由开发商盖章3、申请领取测绘表,带好相关证件4、缴纳契税
。以上流程应当具备以下材料:盖章的申请表、房屋买卖合同;签订合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份...
开发商
应具备
什么
样的资质,购买他
的商铺
才能办到产权证?
答:
国有土地使用证》(国土局)
,第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。二、办理产权证,需要开发商的项目通过综合竣工验收合格后,去房管局办理房产证手续。
办
商铺
房产证
需要什么手续
及证件
答:
一、办
商铺
房产证
需要什么手续
?1、办商铺房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件,商品房销售统一发票原件,房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证,契税缴款书,个人材料。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方...
商铺
备案流程
答:
然后就等
开发商
去给你办理产权后,直接去领证。上面这种情况,费用和普通住宅有很少差别,
必须
按房款的3%进行收取,即使你是首次购买房屋,也不能享受1.5%的契税优惠。还有就是
手续
费是按房款的0.35%也就是0.0035来收取。登记费比普通住宅多几百元。其它的费用就都一样了。2、如果是买二手
商铺的
话...
开发商售卖
自己
开发的商铺
之前
需要
备案价格吗?
答:
所有
的
新房都
必须
要备案的 起码我们昆山这边是这样的 一房一价,要求必须公示
购买
商铺开发商需要
出具
什么手续
,购买者需要办理什么手续
答:
开发商
出具预售证可等证,你要办理的就是产权证等等
购一手新
商铺需要
多长时间可以拿到房产证,–
答:
购一手新
商铺需要
多长时间可以拿到房产证;只要商铺
开发商
完善以下手续, 在3-6个月拿房产证。。。需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建、预售证等等,
的手续
办理齐备。还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后,才具备办理房产证的...
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