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开发商出售查封房产法律责任
法院
查封
商品房被
开发商出售
了,怎么处理?
答:
【法律分析】:如已被查封状态,开放商再次将房屋出售且未告知查封事实的,
买房人可以主张解除合同、退还购房款及占用期间的利息、一倍已付房款的赔偿、房屋差价损失
。对犯罪人的存款、有价证券、房产、收藏品等进行核实没收、拍卖是刑法赋予人民法院的判决权利。以下情况应考虑“由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳...
开发商卖查封
的
房子
承担什么
责任
答:
开发商卖查封的房子,
需要对受害人承担损失赔偿责任
。还有可能构成刑事犯罪,承担相应的刑事责任。根据我国《刑法》规定,隐藏、转移、变卖、故意毁损,已被司法机关查封、扣押、冻结的财产,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。开发商故意隐瞒所售房屋已被查封的行为,
应当予以严厉制裁
。根据《中...
开发商房屋查封
又
出售
的
责任
答:
法律
分析:
开发商
明知
房产
已被法院
查封
,却又卖给你而且收取了全款,因此导致客观上根本无法取得该
房屋
产权,应该认定开发商明显存在欺诈行为。可以请求撤销双方签订的《商品房买卖合同》,主张由开发商返还你的购房款及利息、赔偿损失,同时可以要求按已付购房款的一倍支付赔偿金。法律依据:《中华人民共和国...
开发商
明知商品房被法院
查封
冻结了,还
出售
给业主,涉嫌违法吗?_百度...
答:
开发商明知商品房被法院查封冻结,
还出售给业主属于欺诈行为,涉嫌违法
。
可请求撤销房屋买卖合同,并要求开发商承担缔约过失责任
。法律分析开发商的这种行为已经构成了欺诈,需要撑到缔约过失的责任。欺诈是指以使人发生错误认识为目的的故意行为。当事人由于他人的故意的错误陈述,发生认识上的错误而为意思表...
开发商
擅自
出售
已被
查封
的商铺该负什么
法律责任
? 我于06年3月12日买...
答:
为人民币五万元以上一百万元以下。”的规定,
可以对开发商予以罚款5万元至100万元
。根据情节,如果开发商的法定代表人有违法行为,还可以对法定代表人拘留15天以下,罚款10万元元以下。开发商没有履行合同,如果合同约定你在这种情况下可以解除合同,你就可以要求解除合同,要求开发商返还购房款。
买了
房子
被
开发商
抵押并
查封
答:
法律
分析:
开发商
为了销售顺利,隐瞒已抵押的事实,将
房子
卖出,是一种欺诈行为,这种买卖合同无效。根据《司法解释》,买受人可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失,要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿
责任
。必要的话,可以向法院起诉追究开发商的责任,你没有按时办理备案的违约金也可以让他一...
出售
已
查封房产
违法吗
答:
同时,
房产
经纪公司亦未提交任何证据证明其为从事本案所涉居间活动支出必要费用。事实上房产经纪公司并未尽到最起码的义务而导致居间不成,更何况房产经纪公司在本案中居间介绍买卖法院
查封
的房产,其实质属于违法行为,还应承担相应的
法律责任
。综上,惠山法院认定,房产经纪公司的主张不能成立。中间有权要求...
开发商
将法院
查封房产
安置给拆迁户如何处理案例?
答:
从
法律
上来说,
开发商
这种行为第一是无效的,第二是违法的,违反了法律的强制规定,有可能涉嫌到犯罪了。
房产查封
的后果
答:
在这种情况下,购房者除了可以向
房屋
所在地的法院起诉,请求确权并要求
开发商
承担违约
责任
、向执行
查封
的法院提出执行异议外;还可以要求与开发商解除合同退回房款及赔偿损失。购房者如果选择解除合同的,应注意开发商是否具有退款及赔偿的能力,如果发现开发商确已失去退款能力,还是选择把
房子
拿到手较为划算。
开发商
明知土地被
查封
还
出售
土地上的
房产
违法吗?
答:
违法,只要政府没正式批他地就属于违建
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