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开发商办房产证违约退房
开发商
逾期
办理房产证
可以
退房
吗
答:
律师解答:可以
。存在房产证逾期不能办理的情况,业主有权要求开发商承担违约责任,但不能因开发商逾期办理房产证而拒付按揭,这样做既不合理也不合法。就法律关系而言,购房者与银行是借贷合同关系、购房者与开发商是买卖合同关系,两者不能互相替代。
开发商
不给
办房产证
可以
退房
吗
答:
一、开发商不给办房产证可以退房吗
购房者可以申请退房,并请求赔偿相应损失
。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失...
办房产证
逾期可以
退房
吗
答:
由于
开发商
的原因造成购房者未在合同 约定的期限 内取得
房产证
;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当 承担
违约
责任 。 如果逾期时间较长,购房者完全有权利要求出卖人进行
退房
,如果出卖人不退的,购房者可以到...
逾期
办理房产证
可以
退房
吗
答:
逾期办理房产证可以退房
。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...
开发商违约
延期交房怎么办
答:
购房者申请解除合同,当遇到了开发商逾期交房的时候,可以申请解除合同
。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括...
逾期
办理房产证
可以
退房
吗
答:
法律分析:可以
退房
。当
开发商
存在
房产证
逾期不能办理的情况,业主有权要求开发商承担
违约
责任,如合同没有办证期限约定,办证期限为90日内,预售房屋从房屋交付使用之日起算,现售房屋从合同订立之日起算;如合同没有约定逾期多久可以解约,购房者只有在开发商逾期办证超过一年方可解约;如合同没有约定解约权...
房产证
不能按期
办理
购房者可以选择
退房
吗?
答:
但一般
开发商
都为自己在时间上留有余地,约定两年办理完毕的比较多。如果合同中有约定,超过约定的时间仍不能办理完毕或根本就无法
办理房产证
的,或者合同中没有约定办理房产证的日期,从入住之日起超过九十日,再经过一年的时间仍不能办理完毕房产证的,那么购房者可以选择
退房
。5、延期交房在合同约定的...
开发商
延迟
办证
怎么办?什么情况下可以
退房
?
答:
继续要房的购房者可以继续履行合同规定,追究
开发商
逾期交房的
违约
责任或要求赔偿损失;②
退房
。如果开发商继续推迟交房时间或者购房者不想再要这套房子,购房者可以用开发商未办理预售许可证等手续为由,要求解除合同或确认合同无效。如果合同被解除或确认无效,开发商应返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失...
开发商
不给
办房产证
可以
退房
吗
答:
开发商
不给
办房产证
是可以
退房
。购房者可以到房地产管理部门进行投诉,或者向房产所在地的人民法院起诉,要求开发商尽快履行
办理房产证
的义务。开发商仍拒绝办理的,购房者有权解除房屋买卖合同。退房注意事项:1、退房原因有依据,这里的依据指合同约定的退房条款,或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的...
未按期
办理房产证
的
开发商
违反了合同法的哪一条
答:
法律主观:1、
开发商
延期
办理房产证
的,需按照合同支付
违约
金,如果购房者要求开放商承担逾期办证责任的,法院一般会按照以下原则:如果双方在《房地产买卖合同》中有相关约定的,开发商可以按照约定支付违约金,开发商不能以其他理由为由不承担违约责任。2、在诉讼期间,如果开发商依然没有把房产证给购房...
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