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开发商将预售房屋抵押
签
预售
合同发现
房子
被
开发商抵押
怎么办
答:
1.
开发商
可采取逐步偿还
抵押
贷款并同步出售该
房产
的策略。先行偿还贷款,随后进行销售,确保待售
商品房
处于无抵押状态;2.在充分告知消费者的基础上,开发商可以在签署
房地产
买卖合同时,由抵押人自行筹措资金,一次性提前全额偿还出卖
房屋
所对应的款项,然后由房管部门办理抵押登记注销手续,最后完成买卖合同的...
已取得
房屋预售
许可
开发商
能否
抵押
如何抵押
答:
已获得
房子预售
答应
开发商
能否典当现已获得房子预售答应的开发商是能够处理典当告贷的,开发商一般会用自个的土地使用权、在建项目、竣工的房地产项目等向金融机构进行典当,然后获得告贷,但需求留意以下几点:1、
房地产开发
是需求大批资金支撑的,靠开发商自个是无法完结全部开发项目。一般来说,开发商都...
预售商品房
的
抵押
问题会对购房者权益产生什么影响?
答:
然而,预售合同的债权性质与预售方的物权
抵押
可能导致利益冲突,购房者在房屋交付前仅有期待权,而
开发商
的抵押权优先。预售商品抵押:
预售商品房
可被开发商设立抵押,但购房者设立的抵押可能存在开发商和购房者的重复抵押问题。这可能导致购房者的权益受损,尤其是在开发商无法履行债务时。预售转卖:预售商品...
开发商将
已售
房屋抵押
可以起诉吗?
答:
开发商将
已售
房屋抵押
是可以起诉解决的;一般在起诉时就需要提交起诉状,再者就是提交相关的证明材料,只要法院获得认可,那么就可以对此案件排期开庭,从而依法的给予判决结果。 一、开发商将已售房屋抵押可以起诉吗?开发商将已售房屋抵押是可以起诉的;开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以...
预售房抵押
有什么陷阱?
答:
一、
预售房抵押
有什么陷阱陷阱一:
开发商
在建设项目土地被抵押的状况下,不告知购房人抵押的事实,就与购房人签订商品房买卖契约,且这种房屋的权利瑕疵也不在合同中注明,目的是打消购房人的顾虑,顺利收取定金和首付款。陷阱二:开发商在建设项目土地被抵押的状况下,在与购房人签订合同后,为了顺利将土...
开发商把
已办
预售
证的
房子抵押
给银行贷款合法吗
答:
合法。已经取得
房屋预售
许可的
开发商
是能够办理
抵押
贷款的,开发商通常会用自己的土地使用权、在建项目、竣工的房地产项目等向金融机构进行抵押,从而获得贷款。
商品房预售
合同的预售方应当具备下列条件:1、预售方必须是经过批准设立,并在工商行政管理部门登记注册的
房地产开发
企业。房地产开发企业是以营利为...
您好,
开发商将房子抵押
给了银行,后又
预售
给业主了,至今未按时间交房...
答:
您好,
开发商将房子抵押
给了银行,后又
预售
给业主了,至今未按时间交房,他要是不撤押能交房吗?叶赫那拉解答;《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及...
商品房预售
合同是否可以
抵押
答:
在
房屋预售
合同中,虽然无法直接将整个合同进行
抵押
转让,但是,预售合同中所涉及的标的物——正在建设或者已建成的房屋本身是可以被用作抵押品的。
开发商
可以利用预售的房屋为他们的债务履行提供保障。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条明文规定:为了保证债务得以切实履行,债务人或者第三方无需...
预售
登记的
房子
能作为
抵押
物吗
答:
预售登记的
房子
不能立即用于
抵押
,这是由于预售许可证的办理情况决定了
房产
的抵押权。只有在
开发商
取得预售许可证后,预售的
房地产
才被许可作为抵押财产。《
商品房预售
许可证》是政府对开发商销售行为的一种官方认可,主管机构通常为住房和城乡规划建设局,由省住房和城乡建设厅统一管理。至于预售登记备案产...
开发商把
已办
预售
证的
房子抵押
给银行贷款合法吗
答:
法律分析:合法。 债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物,可以抵押。
开发商
已办
预售
证的房子仍属于开发商所有,有权抵押给银行贷款,而且
房地产抵押
时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列...
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