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开发商把人防车位卖给业主合法吗
人防车位
交房前可以退吗
答:
人防车位在法律上面是不允许买卖的
,但不少物业都进行出租和买卖,但他们的说法不一样而已,关于人防车位是有产权的,所以业主购买后也不真正的属于自己。那么,已经买了人防车位该怎么办?一起来看看趣丁网带来的介绍吧!1、人防车位交房前可以退吗 开发商好不容易把车位卖给你了,不会轻易给你退的。
人防车位
被
开发商
设成私家车位
合法吗
?
答:
可以。人防车位是不能买卖的
。人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。开发...
人防车位开发商
有权出售使用权吗?
答:
如果开发商将地下的人防工程建设成车位后卖给业主,其实卖的只是车位的使用权,而不是所有权
。因此以这种方式购买的车位是办理不了产权证书的,这样一来,业主的权利难以得到保障。开发商将人防工程作为地下车库,对业主开展停车服务,仅限于出租,不得买卖。
开发商把人防车位卖给
了我,也签了正式的买卖合同,现在办不了产权要...
答:
可以起诉开发商赔偿,
人防车位是不能买卖的
,人防车位的产权属于国家,所以合同也是无效的。法律分析人防车位是开发商根据相关法律规定,建设地下人防工程,然后将之改造作停车使用的车位,该类车位产权属于国家,无法出售但可以出租。人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层,大型的密闭铁门是人防车位区域的...
开发商把人防车位卖给业主
怎么办
答:
开发商把人防车位卖给业主,业主可以起诉开发商赔偿,根据规定,
人防车位是不能买卖的
。人防车位是开发商根据相关法律规定,建设地下人防工程,然后将之改造作停车使用的车位,该类车位产权属于国家,无法出售但可以出租。小区车位分类1、敞开式地上车位由于小区的土地使用权归全体业主,通过在小区土地上划线...
人防车位开发商
有权出售使用权吗
答:
根据规定,
人防车位
的所有权属于国家,
开发商
可以对车位进行使用、收益,但不能进行买卖,因此,合同虽然名为使用权转让合同,实际上是租赁合同。我国法律规定,租赁合同的租赁期限最长不得超过20年,因此,涉案合同超出20年租赁期的部分无效,开发商应当将超过租赁期限20年的转让价款返还给
业主
。人防车位的...
小区
地下停车位
出售
合法吗
答:
开发商
的投资已经随着土地使用权转移给了所有
业主
,所以
人防车位
的收益应该规全体业主,开发商销售人防车位是不
合法
的。文章小结:人防车位能不能出售主要决定于人防的授权,如果政府认定开发商是投资人,那么开发商享有人防车位的收益权。总而言之,有产权的车位出售是合法的,没有产权的车位不受法律保护。
地下停车位
是
人防
工程
开发商
能
卖吗
答:
一、地下停车位是人防工程
开发商
能
卖吗
1、地下停车位是人防工程开发商不能卖,具体原因如下:(1)人防设施和车位的产权不属于开发商和个人,而是属于国家;(2)
人防车位
不可办理产权证,不得进行买卖,但是可以进行租赁;(3)需要人防部门的许可之后才能租赁,租赁期限不可以超过20年,到期后可以续租。
开发商
可以出卖地下
人防车位吗
?
答:
当然不可以,
人防车位
顾名思义是占用人防用地的车位,从法律角度来说
开发商
是没有出售权利的,根据我国相关法律规定,地下人防工程的所有权归国家,无论
业主
还是开发商都没有权利进行买卖,不过可以按照租赁的形式使用,租期上限是20年,对于购房者来说在购买车位的时候,要对这些法律法规所涉及到的细节内容...
小区
地下停车位
出售
合法吗
答:
文章总结:小区地下停车位出售
合法吗
?对于说车位出售可行不可行来说,要是
开发商
对于地下车库有产权的是,是一定可以出售的,
业主
们也可以放心购买。这个都是有保障的,有证书,可以转卖、可以出租等等。对于没有产权的来说,就是
人防车位
以及无产权车位。人防车位是政府的,并不是开发商的;无产权的车位...
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