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开发商抵押的房子能否购买
开发商抵押的房子能否购买
答:
法律分析:1、首先,购房者在购房之前,到房地产所在地
的房
地产管理部门查询
抵押
登记的有关情况。2、如果查实
开发商
已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给...
开发商抵押
给银行
的房子
能买吗
答:
开发商抵押给银行的房子是可以买的
,被抵押房产也可以进行转让,一般来说银行都是只要资金,很多开发商抵押给银行的房子就和新房一起卖了,在抵押的房子是可以根据购房者付款逐步办理解押的,最后解押完成了就可以交付了。买新房的流程是什么1、选择开发商购买新房需要经历的第一个步骤就是选房,购房者在...
开发商
把土地
抵押
了,这
房子
还能买吗
答:
法律分析:可以购买
,但是一旦被强制执行需要自己向法院提出异议。因为根据我国的相关规定:以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。这就是所谓的“房随地走、地随房走”“房地一体”。购房者需要掌控足够的证据,其所提出的“异议”才能得到法院认可。如果开发商...
开发商抵押的房子能否购买
答:
一般来说,
抵押房是可以买卖的
,只要手续齐全,和买家在购房合同中列名相关注意事项,抵押房是可以买的。若买家看中的那套房子刚好是抵押房,衡量购买与否的标准是,首先要从多方面了解发展商的资质和诚信度,一般品牌好的大型发展商,只要在《认购书》上将解押和付款时间写得更具体一些,而且发展商没有...
开发商的
工抵房能买吗
答:
抵押房是可以购买的
,但在购买时应注意相应的解押条件,否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。2、明确签购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。如...
有
抵押的房子能不能买
,为什么
答:
能买,但
买抵押
房子的风险很大,不建议
购买
,
抵押房
是
开发商
为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了,一般在一个楼盘销售
的房子
中至少有一半的房子是属于抵押房。但是,如消费者购买了...
[解答]已被
开发商抵押
给银行
的房子
能买吗
答:
被抵押房产是可以依法转让的,所以已被
开发商抵押
给银行
的房子
可以
购买
。但是,按有关法规规定,将
抵押房
地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中,发展商需要先对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
开发商
被
抵押的
房产可以买吗
视频时间 01:39
新楼盘的工程
抵押房
可以买吗
答:
新楼盘的工程
抵押房
可以买,但是
购买
在建工程
抵押的房子
不会对消费者产生实质性的危害,但
开发商
违规操作的情况除外,比如在没有拿到预售证的情况下提前销售。就汤先生的情况而言,如果双方的确在协议中明确了签订正式商品房合同的时间,而开发商又违约了,他可以根据协议要求退房,并拿回双倍的定金。购买工...
开发商
把
房子抵押
工程款
的房子
能买吗
答:
人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定,
开发商
可以以出卖、抵押房屋产权的形式偿付工程款。因此,这样
抵押的房子
产权是合法的,可以交易。但
购买
此类房屋,在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同,其次,要注意开发商是否取得商品房预售许可证,没有预售许可证的房子是不能...
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