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开发商抵押给银行的房子能买吗
[解答]已被
开发商抵押给银行的房子能买吗
答:
被抵押房产是可以依法转让的
,所以已被开发商抵押给银行的房子可以购买。但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中,发展商需要先对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
开发商
将土地证
抵押给银行的
楼盘
能买吗
?
答:
您好,
被抵押的房产不一定不能买
。根据有关法律规定,在抵押期间,抵押人(如开发商)在通知或取得抵押权人同意的情况下,可以转让抵押物,但应将转让物已经抵押的情况告知受让人(购房人)。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。在实际操作中,如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的土...
开发商
把
房子抵押
在
银行
,还没解押,现在
能买吗
答:
这是绝对不能买的
,因为抵押尚未结束,一旦开发商失信,银行有优先处置权。房产的属性属于抵押状态,开发商是不能把抵押在银行的房子拿去售卖。 房产抵押在银行,开发商不能卖,买房者也不能购买。
开发商
把土地
抵押
了,这
房子还能买吗
答:
法律分析:可以购买
,但是一旦被强制执行需要自己向法院提出异议。因为根据我国的相关规定:以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。这就是所谓的“房随地走、地随房走”“房地一体”。购房者需要掌控足够的证据,其所提出的“异议”才能得到法院认可。如果开发商...
开发商抵押给银行的房子
可以买卖吗
答:
法律分析:
开发商
把
房子
卖给业主后又
抵押给银行
是非法的,属于一房多卖的形式之一。“一房多卖”还可能构成合同诈骗罪,需要承担相应的刑事责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约...
开发商的
工抵
房能买吗
答:
开发商
的工抵
房能买
,但要注意防范风险。工抵房是开发商在建设时用土地质押
给银行的
开发贷的
抵押
物。在工程建设后期如果开发商需要增加抵押物就会将一部分的房屋质押给银行以追加贷款。所以,很多人买了房子不能立刻办理网签备案的大多是这种情况。一般来说,开发商在交付业主前会偿清银行全部贷款,银行...
开发商
被
抵押的
房产可以
买吗
视频时间 01:39
“工抵房”是什么?这种
房子
值得
购买吗
?
答:
工抵房是可以买的,只是在购买前一定要了解清楚开发商及
房子
的具体情况,比如抵押情况,房权是否清晰等。“工抵房”是什么?在一定条件下,房地产
开发商抵押给银行
或房地产相关行业(如建筑商、材料供应商等)用于融资或贷款
的房
地产项目,可能是抵押全部或部分未出售房屋的产权或使用权,以用于...
开发商房子抵押给银行的
期房
能买吗
?
答:
已经
抵押给银行的
房屋是可以买卖的,但需要经银行的同意,如果银行不同意的,买卖行为是无效的。依据我国《民法典》的规定,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。《民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,...
开发商抵押给银行的房子能
放心
购买吗
答:
开发商抵押给银行的房子
可以放心购买的,被抵押房产是可以依法转让的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定,在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见,将在...
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