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开发商退场物业怎么提示业主
小区楼道漏水
怎么
是
业主
负责吗?
答:
1,
过道属于公共区域,在开发商已经退场的情况下,需要业主联名向物业公司申请维修基金维修
。维修基金这一费用,业主在办理交房的时候,已经按照80元每平方米缴纳到住建局。专门用于建筑物公共部位的维修事宜。该费用由住建局统一收取,管理,需要用的时候,由业主联名申请,住建局派人实地考察后,找专人...
新的
物业
已经进场 老物业已经
退场
老物业还需要承担责任吗
答:
一、前期
物业
服务合同期限未满,
业主
、业主大会依法作出决定选聘新的物业服务企业,且与新聘物业服务企业签订的物业服务合同生效的;二、物业服务合同期限届满或者符合物业服务合同约定的解除条件,业主、业主大会依法作出决定选聘新的物业服务企业,且与新聘物业服务企业签订的物业服务合同生效的;三、物业服务...
前期
物业退场
后,
开发
是否可以指定其他物业公司进场管理?
答:
前期物业已经退场了,开发商不可以指定其他物业公司进场管理,
小区可以成立业主委员会,由业主委员会选聘新的物业公司,进入小区提供物业服务
。物业。物业服务企业具体的责任主要有:1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说,机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等,都必须处于良好的工作...
退场
函是和前期
物业
签订吗
答:
是。前期
物业
指的是在
业主
和业主大会尚未成立前,开发企业为了完成正常的住宅交付和管理,自行聘请的物业服务企业,
退场
函是和前期物业签订,前期物业和
开发商
签订的合同到期之后,开发商会函告前期物业明确做好退场准备和退场时间,准备好交接材料办理交接要收等。
开发
岗移交物业以后可以强制让
物业退场
吗
答:
不可以。
开发商
在项目销售阶段是开发项目最大的
业主
,但是与中标物业公司一旦签订“前期物业服务合同”,开发商与物业公司的关系就是合同的双方,如果开发商对中标物业公司不满,可以双方协商,协商无果,可以经过法院,但是开发商是不可以强制让
物业退场
的。
总包单位中途要
退场
,甲方
怎么
处理?
答:
处理好分包单位的债务问题,避免牵连
开发商
。值得注意的是,当实际施工人员将开发商列为诉讼对象时,开发商应提前预警,对分供单位的债务状况进行彻底排查。关键点在于,与
退场
相关的结算协议需明确施工方的责任,并细化结算细节和付款安排,可能涉及质量保证金的扣除或支付调整。同时,开发商需证明自己并非因...
开发商
的
物业
公司
如何退场
?
答:
再引进新的
物业
替换,原物业才能退场。你要知道,
业主
是小区的主人,你说什么时候换物业就什么时候换,前提是成立业主委员会,让所有流程都依法进行。
开发商
的物业公司
如何退场
呢?要由小区内业主委员大会决定,超过2/3业主同意就可以让开发商的物业公司退场,再聘请新的物业公司进场。
当住宅小区面临即将
物业
公司
退场
,且目前没有成立
业主
委员会的情况下,我...
答:
首先,还是要把
业主
组织起来。
物业
小区也不一定必须外聘物业公司进行管理,可以根据小区具体情况实行自管。选择较为懂行的业主参与指导及小区内有能力、有时间的业主负责具体服务事项的落实和实施。由于自管牵涉到费用的来源与管理。需要制定相应的收费标准和管理制度。设立存储专户统一收费、统一开支。找政府的...
业委会要求老
物业退场
、物业负责人要求看更换物业的选票、如果选票真实...
答:
按理来说,投票结束,唱票阶段,应该是多方在场监督的,
物业
可以询问参与方。有时为了公正,唱票的时候,是公开的,物业有异议,可以当场提出。(这个唱票,只是宣读投票选项,不宣读投票人信息的,但
业主
可以要求查验自己的选票)按照隐私权来说,只有业主本人,才能查看本人的投票。其他人想看,还得找法院...
如果不满意
开发商
制定的
物业
,
怎么
换物业公司?
答:
开发商
先期指定的小区
物业
公司是临时的物业公司,待小区
业主
成立业主委员会后,就要表决先期物业的去留了。按照你说的情况,首先你们小区得成立业主委员会,然后由小区业主委员会解除与原物业公司的合同,然后再选择新的物业公司。
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